签完协议可以强拆吗,拆迁没有达成协议能强拆吗

在拆迁实践中，有很多这样的情况：很多被拆迁人签协议，不管是自愿的还是强制的，房子马上就拆了。理论上，这似乎没什么问题。让被拆迁人意外的是，协议签了，房子也拆了，但是补偿拿不到或者只拿到了少量的补偿。这个时候很多被拆迁的人就不高兴了，感觉有点强买强卖的感觉。看到拆迁补偿费只有一点点，明显不合理，后悔莫及。所以我想违背我的权利。那么问题来了，我签了协议就可以拆房子，甚至可以拆吗？

在拆迁实践中，由于缺乏法治意识，很多被拆迁人都是迷迷糊糊地签字。有的甚至不知道文件签了，即使同意了赔偿条件；有的被拆迁方或者村委会骗了，听了对方的话，按照其他约定给了补偿。签订的协议只是一种格式；有的被胁迫不签就被其权威甚至生命财产安全威胁，每天不断被骚扰。被拆迁人为了安全，别无选择，只能签字；有些老实坦白的甚至直接签了空白协议。

但这些被拆迁人往往事后才意识到自己是从其他信息渠道被骗的，能得到的补偿根本不会是自己认同的合理补偿。在通常的意识中，拆迁补偿协议代表拆迁当事人就拆迁补偿安置条件达成一致，签字就是认可。获批后，房子就要拆了。真的是这样吗？我们来客观分析一下。

首先，拆迁补偿协议是行政协议，也具有合同的性质，需要符合合同的相关法律规定。即在拆迁补偿合同中，被拆迁人因欺诈、胁迫或者重大误解签订协议，造成最终拆迁补偿损失的，被拆迁人可以依据《合同法》主张违约责任或者合同的解除或者无效，进而寻求赔偿(相关规定见《合同法》)。

这是维权的救济措施之一。其实真正解决签补偿协议和拆房子的问题，并不像纸上说的那么简单。实际操作起来相当困难，不同的情况处理方式也不一样。

根据相关法律规定，即使签订了拆迁补偿协议，拆迁房屋也需要一个过渡期(这个过渡期主要是通知和公告相对人，给相对人一定的搬迁过渡期)，拆迁人不能马上拆迁。现实中有很多第一天签协议第二天就拆房子的情况。这也是明显的违法行政行为，被拆迁人可以据此提起复议、诉讼等程序，为后期维权争取有利时间。

所以即使签了协议，也不能拆。如果能在协议签订后、房屋拆迁前及时发现问题，被拆迁人一定要保住自己的房子，及时寻求律师的帮助，采取相关的法律救济措施，使拆迁补偿利益最大化。不管签不签协议，只要房子在，维权救济的空间就比较大，维权相对容易。所以被拆迁人一定要及时发现问题，保住自己的房子不被拆迁，并及时向律师求助。