城市里的违建楼房如何处理,违建房屋怎么办

现在随着国家土地政策的不断更新，各地都开始打击违章建筑。所以最近很多地方开始拆除违章建筑。但也有人会抱着侥幸心理，前来咨询2020年违章建筑的处理方法。边肖今天会给你详细解释。

一、2020年违章建筑的处理方法是什么？

1.根据我国《土地管理法》的相关规定，农村违法房屋有权要求对方限期拆除，恢复土地原状。此外，乡镇人民政府还可以进行行政处罚，责令其停止建设，并要求其限期改正违法房屋。逾期不改正的，将拆除违法房屋。

2.根据违反的程度，违章建筑分为两种。一种是有土地使用权的违法建筑，即在你已合法取得土地使用权的土地上进行建设，但建设未取得或超过建设、规划部门的一个相关批文。另一种其实是一些没有土地使用权的违章建筑。因为没有土地使用权，没有后续审批手续。这类违章建筑往往会面临被无偿拆除的法律后果。

二、如何认定违法房屋？

违法建筑的认定需要严格遵守相关程序。要么房屋征收部门认为不合法，要么违法！根据《城乡规划法》的相关规定，违法建筑的认定和拆除需要遵循以下程序：

1.调查和取证

国有土地上的违法建筑由有城市规划区的县(区)规划部门调查征收，集体土地上的违法建筑由乡镇政府调查征收。调查取证的过程包括调查违法建设当事人的基本情况，包括家庭状况、职业、年龄等。实地调查记录违法房屋现状，包括位置、房屋面积、结构、建造时间等。移交城市、镇建设总体规划确定规划区，到房管部门查询房屋登记资料。在这个过程中，房屋的主人需要参与其中，没有这个过程就是违法的。

2.非法建筑物的识别

规划部门调查完毕后，将依据相关法律法规确定该房屋是否违法，并上报相关部门审核。比如乡镇政府要上报县政府审核。

3.作出限期拆除的决定。

根据《城市规划法》第六十四条规定，规划部门需要提前告知业主相关事实、依据和权利。作出限期拆除决定后，需要履行五个法定程序：送达执法文书、批准强制拆除、制定拆除方案、实施拆除验收、结案立案。其中，服务需要交付给当事人。如果无法送达，需要见证人见证服务过程。

最后，别忘了看《责令限期拆除决定书》的时候一定要小心，尤其是上面的声明：“如不服本决定，当事人可在60日内申请行政复议或在6个月内提起行政诉讼”。换句话说，你不需要害怕去认定违建。你要及时处理，咨询律师，用法律武器维护自己的合法权益。