征地拆迁需要什么手续,拆迁前期征收手续

房屋拆迁不是小事。如果被拆迁人在征地拆迁前明确了相关程序，在与被拆迁人沟通时会更有底气。但如果被拆迁人对拆迁前的程序一无所知，难免会产生不必要的误解或担心。那么，征地拆迁前都有哪些程序呢？今天这篇文章就给大家说清楚。

1.建设单位先向政府申请拆迁，政府根据建设单位的申请启动征地拆迁程序；

2.有关部门严格审查征地拆迁项目的必要性，审查性质为前置审批；

3.房屋征收部门应当对被拆迁房屋进行调查登记，并在调查登记后及时公布调查结果；

4.房屋征收部门先拟定拆迁补偿方案，然后上报政府；

5、由政府牵头，相关单位对拆迁补偿方案进行论证，论证后公布拆迁补偿方案，再征求公众意见，征求意见时间应在30日以上；

6.征求意见后，政府应当公布征求意见的情况，同时还应当公布根据意见修改后的拆迁补偿方案；

7、按规定进行征地拆迁社会稳定风险综合评估；

8.编制征地拆迁补偿费用，使用专账存储补偿费用，确保专款专用；

9.房屋征收决定作出前，有关部门应当在政府组织下对征地拆迁范围内未登记的建筑物进行处理；

10.房屋征收决定作出后，被拆迁人不再享有国有土地使用权。政府应当及时公布房屋征收决定，同时对房屋征收补偿进行公示和说明；

11.被拆迁人对房屋征收决定不服的，可以提出行政复议或者行政诉讼。

征地拆迁前就是这样。被拆迁人可以找出来，如果觉得自己的利益受到了侵害，可以聘请律师开始维权。