农村阳光房算不算违章建筑？了解下这些知识点,

前几天有人问我自建房能不能做阳光房，会不会被认定为违章建筑，会不会有人眼红举报。其实这个问题很多人都问过。今天我们就来看看关于自建房建阳光房的问题。

自建阳光房取决于它们的归属：

首先，我们得搞清楚自建房在哪里。如果是城中村，可以在自建的砖屋顶上搭建玻璃阳光房。不，我敢说，你不需要邻居来报告。再过不到一周，城建管理部门就要上门了。

阳光房是不是违章建筑，不能一概而论。建议业主在设置阳光房前咨询物业。一般来说，业主搭建的阳光房如果能同时满足以下条件，就不属于违法建筑：

1.业主有建设“阳光房”的规划许可证。如果没有，那么阳光房就被认定为违章建筑；

2.“阳光房”的建设必须经过当地规划局、城管局等政府部门的审批。比如南京明确禁止，《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》第三条明确规定，任何建筑，如阳光房、活动板房、玻璃屋顶等。在建(构)筑物的顶层、底层、露台、花池、设备平台上擅自搭建或封闭的，将坚决拆除；

3.阳光房所占面积必须是业主私人所有。如果阳光房占用的面积属于小区全体业主，那么业主就不能私自搭建阳光房；如果阳光房所占面积为业主私人所有，且没有相关规定禁止建筑，一般属于合法建筑。

4.阳光房是否影响别人家的采光和使用。如果你的阳光房影响邻居家的采光和使用，存在安全隐患，也影响市容市貌和城市规划。一旦被投诉到城建管理部门，即使你的阳光房建好了，也有可能被相关部门强拆。

如果你位于真正的郊区农村，那么你完全不用担心违建。为什么？

1.你在自己的宅基地上建砖房，在这个基础上建玻璃阳光房完全没问题。

2.每个国家都有自己的小院。在院子里建阳光房或者直接在原有房子的基础上建阳光房，不会影响邻居，农村的邻居一般都相处的很好。

一般农村不会涉及拆迁补偿的问题，但是这里提醒一下：阳光房不属于楼盘。如果你的房子被纳入拆迁范围，阳光房不能算作房产面积增加补偿。谨记在心。