违章建筑是否可以强拆,违法强拆违章建筑要赔偿吗

在我们知道违章建筑可以拆除之前，首先我们先了解一下什么是违章建筑。所谓违法建筑，是指未取得拟建项目规划许可证(原址、选址意见书)，在规划区外建设的违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规规定的房屋和设施。

违章建筑能拆吗？

根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城乡规划法》原规定，任何单位和个人在城市、镇规划区内进行工程建设，必须办理建设工程规划许可证，未取得规划许可证的，依法处罚。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定：“城乡规划主管部门作出停止建设或者限期拆除决定后，当事人逾期不停止建设或者限期拆除的，建设工程所在地的县级以上人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”。

即使强制拆除违章建筑，政府也要严格按照《行政强制法》的程序规定。拆除前应通知相对人自行拆除，并在当地张贴告示，夜间不得拆除。

什么样的违章建筑不能随便拆？

一、1986年《土地管理法》实施前建造的房屋：80年代的房屋需要区分。我国《土地管理法》于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过，并于1987年1月1日起施行。所以，如果房子是1986年以前建的，那么根据“法无溯及力”的原则，过去的行为不能用现在的法律来约束，不应该追究违法建设的责任。因此，这类房屋在法律上不能认定为违章建筑，甚至不能认定为非法用地或非法占地。

二。《城乡规划法》: 《城乡规划法》之前新建、改建、扩建的房屋，从2008年1月1日起执行。此后建造的房屋必须取得建设工程规划许可证。根据法律的溯及力和法律的适用，如果该房屋是在2008年之前新建、改建、扩建的，并且具有完整的土地使用权，那么这种房屋就不能轻易认定为违法，即使认定为违法也不能补偿。

3.没有改变土地性质的养殖建筑：在农村，村民在自己的土地上饲养牲畜、修建猪圈、鸡圈是很常见的。

四。部分审批手续但无产权的房屋：已取得土地使用权证、建设用地规划许可证等的房屋。但没有产权证，这类房屋不能轻易认定为违章建筑。

动词（verb的缩写）经政府或有权审批建筑物合法性的职能部门批准用于招商引资的建筑物：早期很多地方政府搞招商引资，同意在土地上建房建厂，但没有办理相关手续。在司法实践中，这种情况不应随意认定为违章建筑，应遵循利益信赖原则，进行正常合理的补偿。尤其是江浙地区，已经有相关的司法判例。

不及物动词政府通过招标、拍卖等方式一次性出让土地使用权的建筑物。一些地方政府通过招标、拍卖等方式一次性出让原乡镇企业(包括已改建为住宅区的老企业)的土地使用权。但地上建筑出售时没有相应的手续。这种建筑不能算违章建筑。因此，直接从政府手中买断土地使用权和地上建筑物，可以获得合理的补偿。

如果你的建筑设施属于以上六种情况，仍然被拆迁，你可以在律师的帮助下维护自己的合法权益。