来源:征地拆迁作者：伯湛蓝 时间：2022-07-22 05:37:12浏览115次
征地安置残疾人补偿费高于正常标准20%。普通人和残疾人的补偿标准应该是不同的，因为残疾人在生活等方面是不方便的，所以在差价结算上，对贫困特困的残疾人应该给予适当的优惠。这是对残疾人的变相帮助。让我们来看看细节。
一、征地补偿款如何分配给残疾人？
第十六条拆迁残疾人房屋，应当按照方便残疾人生活的原则，给予妥善安置。发放临时搬迁补贴、停业补贴时，对特困、特困残疾人按规定标准提高20%。对需要产权调换安置的贫困特困残疾人，在差价结算方面给予适当优惠。
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价格，结清产权调换差价。
二。房屋拆迁补偿标准计算公式：
拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有人或使用人的各种补偿。一般来说：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或要求临时住宿造成的不便，根据临时居住条件分级，按被拆迁房屋居民人口按月补助。
(3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。
宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置价格的计算公式为：被拆迁房屋补偿价格=宅基地区位补偿价格宅基地面积内被拆迁房屋重置价格。
三。房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=约定的具有合法房地产评估价格的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有的房地产评估价约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换房屋的评估价。
四、房屋拆迁安置费计算标准
(拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费。无周转房超过过渡期限的临时安置补助费。非住宅房屋停建、停建造成损失的补偿。
注意：
1.如果拆迁人提供周转房，被拆迁房屋使用人居住，公式中第二项补贴为0；
2.被拆迁房屋为住宅房屋的，公式第四项补偿为0；
3.被拆迁人拿到补偿，说明房子是他占的。
五、农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征收土地的村或村民小组建制被撤销，建制未撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择以货币补偿价值调换产权房。其具体计算是(置换
残疾人作为一个特殊的群体，由于自身的残疾，与正常人有很大的不同。国家征地补偿时，应优先考虑他们的生活条件。根据相关法律规定，在征地正常计算标准的条件下，结合残疾人的生活经济状况、自身条件等原因，给予残疾人更多的优惠，这是国家对他们的照顾。也是特别优惠的政策。