违章建筑怎样补办手续,违建房如何补办手续

为了让自己的生活更方便，很多业主容易出现违章建筑。这不仅会侵害其他业主的公共权益，还会给建筑结构带来很多安全隐患，其中有一部分属于违章建筑。那么违章建筑如何办理手续才能变正规呢？

既然各地对违建的定义并不统一，那我们就以某地的违建正常改造为例来谈谈这个事情吧。

某规划局今日发布《关于进一步加快涉及已建房屋补办手续的优质产业、公建和民生项目规划手续办理的通知》(以下简称《通知》)。符合条件的“违建”项目，在补办手续后，可以成为合法建筑。上述项目规划程序自发布之日起实施，有效期至2020年6月30日。

从《通知》可以看出，“违法建筑”补办手续的适用范围包括两类。一是在申请建设项目规划许可过程中，发现项目用地范围内存在违法建筑，不存在影响规划实施的情形。 第二类，2017年2月10日前已完成的，属于城镇重点企业(以列入市重大项目目录为准)、市级试点企业和合作倍增企业(以列入市级试点企业和合作倍增企业目录为准)、其子公司和关联公司(含全资子公司、全资控股公司和主要控股公司)、科技孵化器和市政府认定的上市后备企业，以及公建民生等。可以纳入城市的追溯政策。

003010明确，坚持试点先行，逐步推广，有选择、有计划地分批安排相关项目。解决重点优质产业项目、公共建设和民生工程的历史遗留问题。根据不同情况，采取相应措施，保证审批效率，加快工作进度。

市规划局将发函向市城管局通报相关情况。

按照《通知》的要求，对于已办理建设用地规划许可证的建设项目，市规划局将发函告知市城管局相关情况，明确这些违法建筑不会影响规划的实施，可以办理项目的规划许可证，前提是建设单位承诺按照市政重新申请程序完成手续，且目前的违法建筑经认定可以安全使用。市规划局出具告知书后，直接为该项目新建建筑办理了规划许可手续，并为违法建设项目补办了规划许可。同时，建设单位应当按程序申请补办已有违法建设房屋的手续，并在规划核实程序前补办手续。项目现有违法建筑通过汇总表审核后，市规划局才能对其新建建筑和现有违法建筑进行规划核实。

对于尚未取得建设用地规划许可证的建设项目，市规划局将发函告知市城管局相关情况，并明确这些违法建筑不会影响规划实施，前提是建设单位承诺按市补办手续，且目前的违法建筑经认定可安全使用。市规划局出具告知书后，直接办理了该项目新建建筑的规划许可手续。同时，建设单位应当按程序申请补办已有违法建设房屋的手续，并在规划核实程序前补办手续。项目通过汇总表审查后，市规划局可对其现有违法建筑重新核发项目规划许可证，并办理新建和现有违法建筑的规划核实