对于违建的拆除法律依据是什么,违章建筑拆除依据法律法规

当土地征收拆迁发生时，一些征收当事人热衷于将被拆迁人的房屋认定为违章建筑。不管被拆迁户的房子合法不合法，他们都会找错房子，找问题证明是违章建筑，这样就想当然地认为拆迁补偿很低或者不补偿，或者强制拆迁解决。由于缺乏法律知识，很多被拆迁人遇到这种事情不知所措，却找不到维权的途径，从而损害了自己的合法权益。那么真正的拆迁违规有法律依据吗？

1.违法建筑，不仅仅是以产权证或批准文件为依据，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规规定开工建设的房屋及设施，包括：

1.未经申请或者批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建设的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证规定修建的建筑物；擅自改变使用性质建造的建筑物；

3.临时建筑超过有效期后仍未拆除成为永久性建筑的建筑；

4.通过伪造相关材料从主管部门获得许可而建造的建筑物。

二是法律规定有权查处违法建筑的职能部门有三个，分别是规划局或规划委员会、省政府授权的城市管理综合行政执法局、乡镇人民政府对乡镇规划区内的违法建筑。

第三，在拆除违章建筑中，不同的背景和政策会产生不同的法律后果。

1.行政机关依法拆除违法建筑的，不予补偿。但如果对拆迁不服，可以提起行政复议或者行政诉讼。

2.违法建筑被依法拆除的，根据拆迁地区的政策或拆迁安置协议的规定，补偿各不相同。

3.如果违法建筑被非法拆除，所要求的损害赔偿限于建筑材料或物品的实际损失。

四。违章建筑的类型

(一)未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施；或者虽已取得建设工程规划许可证，但未按批准的范围和内容进行建设的。

(2)自建或自改房屋，包括：建筑物或构筑物(包括承包地、宅基地等。)擅自改建或者增加的；或者擅自改变工业厂房、房屋及其他建筑物功能的建筑物；

(三)未经批准进行临时建设的；未按照批准的内容进行临时建设的；逾期未拆除的临时建筑；

(四)其他违反法律、行政法规的建筑物或者构筑物。常见的包括：

1、非法占有国有土地(集体土地)，在其上新建、扩建建筑物和构筑物。

2.占用已规划为公共场所的建筑(过道、人行道等。)，公共设施用地或公共绿化用地。

3.新建、扩建、改建的建筑物、构筑物在拆迁征收范围确定后实施。

5.违章建筑一定要拆吗？

违章建筑不一定要拆，还有其他处罚。

103010第六十四条规定：尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，应当限期拆除；无法拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处罚款。

实际上，这意味着拆除或强制拆除只是惩罚违章建筑的对策之一，并不是所有的违章建筑都必须拆除。行政行为应当遵循损害最小原则，也就是说，依法办事应当对行政相对人的利益造成最小的损害。