烂尾楼最后怎么处理

烂尾楼**后怎么处理，烂尾楼的**佳解决方案

近期烂尾楼联合断供事件频发，舆论哗然，人心惶惶，大有山雨欲来之势。

该事件说明，通过正常的法律途径，已无法解决烂尾楼问题，业主在经历漫长痛苦煎熬后迫不得已选择摆烂对抗的方式进行维权，有理有据，其情可悯，其勇可嘉，其法可效。企图用征信或法律责任吓唬他们已然失效，光脚的不怕穿脚的，无产阶级联合起来还有什么可怕。

所以，此件事情如果处理不好，有可能会成为引爆社绘东荡的火山口，当局一定要从政治高度来看待，以稳定大局为目的，及时化解隐忧，让业主们吃一颗定心丸。鉴于各方一筹莫展之际，本号冒昧草拟以下解决方案，以资各方参考。

处理原则：

开发商经营无方，没有坚守商业伦理底线，违规挪用项目资金，导致楼房烂尾，造成业主重大损失，因此开发商承担主要法律与经济责任。政府及银行作为利益相关方，从社会稳腚大局出发，依次承担顺位让利责任。

处理办法：

**步，拍卖开发商公司资产，将其款项用于烂尾楼的完工。

第二步，如拍卖资产的资金也无法让烂尾楼完工，则追缴开发商自公司成立之日起后所有的股东分红与高管的超额工资、绩效、奖金，将其用作烂尾楼的完工。

公司负债，楼房烂尾，置千万业主的生死存亡于不顾，股东怎么可以分红？怎么有脸分红？高管怎么好意思拿上亿的年薪，良心被狗吃了吧！

故建议政府修改公司法与企业法，企业负债期间或有债务纠纷期间，股东不得分红，高管不得发放高额工资、绩效、奖金。

故建议政府清查所有房地产公司的海外开发项目与外币债项目，看看是否涉嫌故意转移公司人民币资产。

如果开发商掩人耳目，通过项目开发、股权与债权的方式把公司资产转移到海外，安排亲信隐秘接手，却把债务留在国内，留下大片烂尾楼坑害同胞，则应根据相关法律追究其法人及股东的全部责任。

第三步，如拍卖开发商资产及追缴其股东分红的资金，仍然无法让烂尾楼完工，则政府应将事先收缴的该烂尾楼的土地出让金、业主买楼时交的契税、由房产局保管的房屋维修基金，全部返还，用于烂尾楼的完工。

第四步，如以上三步的资金，仍然无法让烂尾楼完工，则轮到银行让利。对于业主的贷款金额，银行只收本金，不收利息，而是出让利息收益作为烂尾楼项目的完工。

第五步，如以上四步仍无法让烂尾楼完工，则业主可以对开发商公司进行破产清算申请，开发商破产，购房合同无效，则从属的按揭合同无效。

**后，衷心希望各方吃相不要太难看，懂得妥协之道，给老百姓一条活路。

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烂尾楼**后怎么处理，遇到烂尾楼，半生心血付之东流，烂尾楼业主**终的结局如何呢？

烂尾楼大多都是因为建筑设计不规范，或者是资金短缺造成的。如果遇见烂尾楼，那么对于购买烂尾楼的业主来说，半生心血付之东流。近几年来，关于烂尾楼的新闻，也不断冲上热搜，那么烂尾楼业主**终的结局如何呢？烂尾楼**后会给业主吗？复活的烂尾楼能买吗？

烂尾楼业主**终的结局

开发商因为资金断裂、施工质量、债务纠纷等等问题，导致项目停工，变成烂尾楼。而房子一旦出现烂尾，受影响**大的就是业主。那么烂尾楼业主**终的结局是什么？

1、烂尾楼业主比较好的结局，就是有新的开发商将烂尾楼盘全面接手，继续施工建筑，然后包装出售。所以烂尾之前的业主可以拿到自己的房子，但是就是入住时间上会有所亏损，但是相比较来说，这是已经是非常好的结局了。

烂尾楼

2、烂尾楼业主**坏的结局就是，烂尾一直烂尾，找不到新的开发商，而且也无法维权，导致烂尾楼持续烂尾，无人问津，很多也只能是自认倒霉。

3、所以业主如果购买的是正在建造中的房子，一定要谨慎，随时关注楼盘动态，一点发现烂尾的趋势，要及时拿起法律的武器维护自己的合法权益，争取到应有的补偿。

烂尾楼**后会给业主吗

烂尾楼**后是否会给业主，主要还是要看之后的解决办法。如果开发商有能力将烂尾楼收尾做好，那么建设完成之后就会给业主。但是这种情况发生的概率比较小，所以当业主买的房子一旦出现烂尾情况，一定要尽快找律师开始维权行动，共同团结，用法律的手段保障自己的合法权益。

因为一般开发商的债主、银行等对于烂尾楼的嗅觉要比普通业主敏锐，所以业主一旦发现烂尾，就尽快行动，在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。

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烂尾楼

一般情况下，烂尾楼**后的处理方法主要有以下几种：

1、让开发商破产，清算，拍卖在建工程所得款项优先用于偿还业主购房款；

2、业主集资，政府建立监管账户，业主支付施工尾款把房子盖好；

3、政府找开发商接盘，对现在的开发商进行重组；

4、先执行一部分商铺用来解决先退房业主的诉求。

复活的烂尾楼能买吗

复活的烂尾楼可以购买，但是需要谨慎购买，以防出现二次烂尾的情况。

1、如果烂尾楼有新的开发商承接，但是未建设好，需要谨慎购买

因为烂尾楼的形成大多都是因为资金问题，以及庞大而复杂的债务关系。复活之后的烂尾楼，债务风险依然存在。

如果新的开发商出现资金断裂的问题，可能会出现再次烂尾。而且如果新开发商资金不足的话，还可能出现偷工减料、楼盘质量不过关等问题，所以购买的时候一定要注意。

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烂尾楼

2、复活的烂尾楼**大的优势就是价格低廉，所以市场竞争力还是挺大的。如果是建设完工的烂尾楼，手续完整、合法合规、质量验收合格的话，还是值得购买的。因为性价比相对较高，而且周边配套在多年的发展中也更加成熟，后期的居住感也不会因为曾经是烂尾楼而降低，所以还是值得一试的。