烂尾楼政府怎么办

烂尾楼政府怎么办，新政要落地，烂尾楼也需要治理

高层定调，下面也都纷纷推出了楼市新政，这波楼市新政来得不可谓不猛烈。远的不说，河南省18个地市中已经有郑州、洛阳、南阳、平顶山、周口、许昌、济源等多地出台楼市新政（征求意见），其他地市也都在酝酿或观望，当然，各地新政力度有所不同，此处楼事不做评论，大家可以自行去搜一下。

纵观这些楼市新政，其调控举措主要以促消费和稳房企为目的，其中又主要以支持刚性和改善性住房需求为着力点，旨在提振住房消费，期间也有一些地方提到过诸如预售资金监管、预售制度等措施，但也都是寥寥数语。怎么说呢，土地的问题、房企的问题、需求和消费的问题都很重要，但还有一个问题也不容忽视——烂尾楼。

01 楼市的“三无产品”？

“三无产品”一般是指无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家，来路不明的产品。

以上是某度某科对“三无产品”的释义，这么看来，烂尾楼并不算“三无产品”吧，有开发商，也有开工日期，至于质量合不合格那要等交付时候才知道呀。但楼房作为一种有些特殊的商品，那就另说了，开工时的开发商是不是交付时的开发商没人清楚；有开工日期，但竣工日期是啥时候也没人清楚；质量合格不合格暂且不说，有些项目的地基风吹雨打了那么些年，虽然样子还是地基，但说句实话，多少也会让人有些不适。开发商、竣工日期和质量，是不是“三无产品”各位看官自行判断。

对于整个房地产市场而言，因为怕买到烂尾而持续观望的人不在少数，烂尾楼真的消磨了太多的市场信心。

02 刷爆评论区的留言

以前说到烂尾楼，大家想到的可能是南阳和郑州，南阳的烂尾楼多或许始于那次运动会时的大规模扩张，后遗症确实有些严重；郑州的烂尾楼多可能源于项目本身就多，前期城改体量也确实大，加上多年的横盘，倒也说得过去。

但当下由于疫情、市场、房企等各方影响吧，很多地方也或多或少的出现了一些一些问题项目，我们的这座城市也不例外。许昌的一些项目停工时间确实也不短了，至于原因楼事是说不清楚的，可能因为疫情影响吧，可能因为房地产市场大环境吧，也可能因为某些房企自身的某些原因吧，但殊途同归，某些项目停工了，而且时间不短。

说到这里还没说到“ 刷爆评论区的留言”这个梗，但清楚的朋友们可能也都清楚。说起这个梗就不得不提到“山哥”了，对，某悦山的“山哥”，评论区留言维权的先行者，当然，维权没错，毕竟真金白银买的房，至于方式，楼事不予评论，未经他人苦，楼事也从来不劝他人。至于这个梗，就不说了，但这个梗真的是很多朋友买房路上的血泪教训，只能说买房不易，且买且慎重。

03 新政要落地，烂尾楼也需要治理

“许十条”和房票安置办法已经出来有一段时间了，相关的配套措施也在逐步落地，比如昨天释放的公积金贷款政策，楼事相信其他的配套细则也会逐步推出，比如很多朋友关心的二手房交易税费、人才购房补贴等等。总而言之，“许十条”和房票安置办法的出台是一件好事，对土拍、对房企、对购房者而言都是一件好事。

救市新政很好，给了房企信心，也给了购房者期待，但烂尾楼问题也不容忽视，双管齐下或许才能真正的树立起市场信心。楼事曾经也说过石家庄整治烂尾楼的经验——“磐石决心+雷霆手段”，是下了大气力的《司法打击、破产重整、司法拍卖、进展公示……这个城市的“烂尾楼”处置经验值得大多数城市学习！》。当然，每个城市的具体情况不同，也不可能照抄照搬，我们的城市同样也在努力地整治烂尾楼，比如针对问题项目成立专班工作小组，坚持“一楼一策”的原则，疫情未发生前也有相关领导频繁的对某景系项目进行实地调研。

这些都是好的讯号，问题正在被解决，事情也正在朝着好的方向发展。尤其是近期，楼事也听到了某个停工许久的项目的复工消息。总而言之，救市政策的出台对问题项目的治理而言也是一个好消息，但不足以完全解决问题，还需要更为强硬和有效的手段去治理，还需要更为迅速和坚决的行动去解决。

时代的一粒灰落在个人头上，就是一座山。但我们选择相信我们的城市，也相信烂尾问题终会被解决。

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烂尾楼政府怎么办，楼房烂尾开发商耍赖，政府和银行的监管责任不能烂尾吧？

现在频频爆出的楼房烂尾事件已经越来越多，导致越来越多的买房人因此蒙受着巨大的财产损失！因此也出现了大批买房业主为了维护自身的利益而采取强行停贷的事件。这就造成了一个严重的社会诚信危机！其实，卖房业主眼看着自己的巨额血汗钱掉入了烂尾楼，可以说是被逼的欲哭无泪，无路可走了！

难道买房业主遇到这事真的就是自认倒霉了吗？其实，在我们中国特色的社会主义国家，坚决维护人民的利益，坚持为人民服务才是根本！政府拍卖土地给地产商，地产商通过开发楼盘并协同银行贷款出售给买房人，在这一系列运作中，政府，开发商，银行按规定来说，都应该担负着各自的责任和义务，这是社会主义的诚信原则所规定的！由于政府和银行的监管不力，导致不良地产商任意挥霍买房人的钱款，进而造成烂尾楼的后果难道不应该由政府、地产商、银行承担吗？这是任何法律都说不过去的道理！

所以说，楼房烂尾开发商耍赖政府和银行不能耍赖更不能听之任之！同样，政府，地产商，银行给购房人造成的损失也不能让购房人承担！