回迁房烂尾了一般如何处理

回迁房烂尾了一般如何处理，房子烂尾究竟怎么办？银保监会回应停贷事件

房子烂尾的责任究竟该谁谁倒霉谁承担？还是该谁有过错谁承担？

不久前银保监会回应了“停贷事件”，小编说一说我看到回应内容的重点。小编认为重点是三个字“保交楼”！

业主发声明停贷后，有银行的工作人员表达了他们的观点，他们认为停贷的行为是违约的。小编很尊重银行想表达的权利，但是令人失望的是，在当时没有一家银行真正站在业主的角度考虑问题，甚至有不少业主想直接将烂尾房抵押到银行，以此减小损失，但是没有一家银行接收烂尾楼盘。难道“合法停贷”、“停贷且不上征信”是业主的**终目的吗？只要稍微看一下就业主发布的“停贷声明”就会清楚业主只是想要拿回自己花钱买的房子，道理就像我们区超市花一块钱买了一瓶矿泉水，我要拿到那瓶水那么简单，业主写得太清楚了，要求某某盘于10月底复工，否则11月才强制停贷。

有些业主采访时也说到，是希望监管机构和银行负起责任，所以业主只是想要“保交楼”！小编认为银行此刻**应该做什么呢？

首先银保监会的回应里写得非常清楚，应该与地方政府一起“倒逼”开发商，让他动用一切力量复工！这时候银行应该协助有关机构调查开发商的资金走向。银行可以出面帮助寻找其他资金来源，**终达到的目的，还是“保交楼”！这才是业主真正关心的。

第二，我认为应该预防烂尾楼事件未来再发生，银行应该自查放贷流程，堵住资金监管的漏洞，如果发现有人违反规定，处理一批“玩忽职守”、“任意放贷”，不按央行规定给开发商拨付资金的工作人员，是不是这样做会更公平呢？

小编始终认为，责任不应该谁倒霉谁承担，而是应该谁犯错谁违规谁承担，房子烂尾是业主的错吗？业主违反哪条规定了？烂尾的结果是一系列操作导致的，谁在操作呢？有没有房产商，违规挪用资金的操作？有没有银行违反央行121号文件的规定，在封顶之前就给开发商发放款项的操作呢？

所以我在此呼吁，从今天开始，希望有关部门能认真考虑，未来从法律法规的层面上，将烂尾负责到底！由业主承担转为由那些无视有关规定而犯错误的银行和开发商来承担，不知道你是否同意我的呼吁呢？

回迁房烂尾了一般如何处理，烂尾房应该这样解决

出现烂尾房早已很久了，这是个经济纠纷案件，牵连购房者、开发商、银行、政府四方，购房者在开发商违反合同未交房，有权依法终止合同，同银行合同相应解除，首付款及已交贷款由开发商返还，未交银行贷款由开发商返还银行。开发商不能返还，依法破产清算，对各债权人进行等比例赔付，开发商企业资产清零，加入失信名单，政府给予各种优惠，出售地产项目，重组开发商盘活该项目，减少损失。当地政府、银行上级部门要进行调查问责，上级纪委进行介入，结果公示，对违规、腐败人员严惩。