买到烂尾楼怎么处理

买到烂尾楼怎么处理，买到了烂尾房应该怎么办？

现在经济条件不好，很多房企资金链断裂，导致楼盘烂尾，那么楼盘烂尾了怎么办？

**近看到**多的新闻就是某某地的楼盘业主联合发布停贷申明，那么这样做有用吗？

就我的经验来看可能很难，银行是不会为房企买单的，新房不同于二手房可以直接查封拍卖，**后的结果估计就是打包整个楼盘拍卖，让有能力接手并且能把项目盘活的开发商来处理

当然肯定会低价处理，毕竟银行**多只占楼盘的70%，可能更少，没有听说过银行会做亏本的买卖

对于购房人来说，房子收不到每个月还得还贷款，肯定是不能接受的，但是停贷了银行处理了房子，要是按照二手房的处理方法，可能各位业主还倒欠银行一笔，因为不一定能把你的贷款额卖出来，少的部分还是在各位头上

这样下去征信没法用了，也欠着银行钱。至于说法不责众这种说法，现在这个社会是不存在的，毕竟烂尾盘的占比不是很多，大多数贷款是四大行，四大行是不会允许这种亏损

那么业主该怎么办呢？不停贷还有什么办法？这个其实可以和政府沟通，政府是有责任解决人民的民生问题，银行没有。

业主联合沟通政府，开发商烂尾了，就等于资金不够，那么就打包开发商的资产拍卖，很多开发商也不是真的没钱，而是项目弄不走了，如果有实力的开发商接手，哪怕少赚点，也是可以盘活的，由政府沟通房企处理，比银行起诉拍卖来的好，毕竟房子还是各位的，至于开发商愿不愿意接手，这个就要看政府给出的条件，其实很多地方有这种案例的，就看当地是怎么处理

沟通才是解决问题的办法，而不是强力对抗

一些浅薄的见解希望能对您有一点帮助

买到烂尾楼怎么处理，烂尾楼业主集体停贷会有什么后果？碰到烂尾楼该怎么办？

烂尾楼就是办理好土地使用权证后，项目在开工的过程中因开发商资金不足或涉及债务纠纷，导致房地产项目停工达一年或一年以上。造成楼盘烂尾的主要原因一般是开发商拿不出建设资金，银行又拒绝贷款，项目在无法转让的情况下只好停工。

首先来回答一下当下**关注的问题，购买的房产烂尾后是否还需要偿还银行贷款，答案是需要楼房烂尾银行贷款仍然需要归还。楼房烂尾是开发商违约，但是用户与银行签订的房贷合同，不会因为楼房烂尾而失效，因此用户仍然需要按照房贷合同的约定来还款。楼房烂尾，用户可以通过其他的法律手段来维护自己的合法权益，但是房贷必须每期按时还款。

业主集体维权

房贷一旦逾期，不仅会产生逾期记录影响个人征信，而且还会产生逾期利息增加用户的还款负担。由于楼房烂尾，用户按时还款也无法获得房产，因此很多人打算不还款，直接让房贷逾期。这种想法是错误的，房贷逾期会产生很多负面影响，用户按时还款才是正确的做法。

如果无力还款，那么可以向银行申请协商还款，或者申请拍卖房产，不过由于是烂尾楼，拍卖房产这个想法是很难实现的。在楼盘烂尾时，还有许多人都急着要把房子退给开发商，却忽略了开发商没有资金继续施工，很有可能无法将钱退给你，退房后开发商只会给你一张欠条，这时候购房者与开发商之间就不再是买卖关系，而是债务关系。根据国家规定，银行对抵押房产具有优先偿还权，因此遇到这种情况时，千万别急着退房。

**近有

业主被迫住进烂尾楼里

些地区出现了烂尾楼业主集体停贷的新闻，业主们主要也是为了减少自己的损失，想通过这种方式来与银行达成协议。

可按照目前法律框架下去预测的话断供后的流程大概如下：

银行会先把这些断供业主打成黑征信，然后起诉这些断供业主，又因为烂尾楼是没法司法拍卖的，银行可能会把这些不良债权转让给第三方机构，第三方机构会申请强制执行这些业主名下的其他财产，没有财产的就会被限高和变老赖，等等。

总结：这种停贷断供行为虽然可以理解，但确确实实的违反相关法律法规，其实当楼盘出现烂尾的时候，政府会想办法进行处理，这时候应相信政府，毕竟各地都有不少政府处理烂尾楼的成功案例，切勿用极端的方法解决。