来源:烂尾楼作者：亓官明朗 时间：2022-08-06 23:07:46浏览86次
辛辛苦苦挣钱买房
却买到了"烂尾楼"
丽水湖畔B区业主就碰上了这样的倒霉事
但他们却积极筹集资金150余万"自救"
解决了小区的基础设施建设
让烂尾小区换上了
"干净整洁、团结和谐、温馨舒适"的靓妆
业主"釜底抽薪"
卧龙街道丽水湖畔B区是文山市"烂尾楼"之一，此前，开发商因无力继续完成小区收尾工作，致使该小区迟迟未竣工通过验收。近日，记者来到位于卧龙街道大以古社区的丽水湖畔B区，干净整洁的道路，崭新的房子，完善的设施，俨然一幅新面貌，住户们幸福地生活着，完全看不出这里曾是烂尾小区。这些巨大的转变源自于业主们破斧沉舟的自救。
卧龙街道丽水湖畔B区小区业主委员会副主任蓝剑告诉记者，2012年，丽水湖畔小区B区开盘售卖，大家高高兴兴地在该小区购买了新房，可是几年过去了，小区却始终没有交房，部分资金周转困难的业主只能把房子出手转卖，到了2019年，大部分房子的主体和外墙均已建好，也住户来装修入住了，可小区的水、电、路等基础设施仍然欠缺，成了居民生活的"绊脚石"。
丽水湖畔B区业主委员会副主任 蓝剑
因为小区的基础设施不完善，大家的日常生活出现很多困难，没有路灯，小孩上学会摔倒，所有出租车辆也进不到我们小区，送人送不进来，当时真的太难了，我们必须自救！
成立自救委员会
2020年10月，已经入住的7户人家聚在一起商量自救问题，在场的业主"一拍即合"，说干就干，决定先行出资把小区外的市政道路浇灌出来，干出样板后再动员其他业主积极投身自救建设的大潮中。想法虽好，实施起来却十分曲折，由于当时大部分业主没有入住，部分业主准备售卖，不愿意出钱；还有10多幢房子存在一房多卖、一房多抵的现象，2020年10月到12月，决心自救的的7户人家不停地打电话、改写方案，终于在2020年12月25日，组织召开了小区业主大会，59户业主代表参加会议通过了自救建设方案并推荐选举产生了自救委员会。
丽水湖畔B区业主委员会副主任 蓝剑
我们当时自救委员会成员有7个，都是我们里面入住的业主，自救委员会成立以后，**件事情就是要把这些水、电、路、路灯、监控、门禁系统全部做好。
筹集150余万解"难题"
自救委员会成立之后，随即制定完善了《丽水湖畔B区自救方案》、《丽水湖畔B区管理办法（试行）》、《丽水湖畔B区财务管理制度》等一系列配套措施。为了改善小区环境，小区业主户均自筹18000元左右，目前已筹集资金150余万元，完善了小区水、电、路、路灯、门禁系统、围墙等基础设施建设。
丽水湖畔B区业主委员会副主任 蓝剑
这个户均费用主要是包括自救款10000元、为金昆公司垫付水费2500元后将水表移交供水公司、预交电费2000元、施工队收取业主1000—3000不等的电力线路入户安装费等，后期的绿化更新，又收了部分管理服务费。2020年10月，开始道路施工，2021年2月，在政府专班的协调帮助下实现了水表移交。
住户畅谈幸福生活
目前，小区的基础设施已基本解决，但小区后续管理必不可少，如今业主委员会按照小区管理办法"无薪"义务管理小区，现在入住的住户按0.40元/月/平方、没入住的按0.15元/月/平方的管理服务费进行收取，费用主要用于维持整个小区的设施运行维护、路面的修复、门卫人员、保洁人员的工资待遇。
丽水湖畔B区业主 卢应达
我们丽水湖畔B区如果是不采取自救的方式，恐怕到今天我们还没有今天这样的局面，这个事情也是逼出来的，我们现在基本上完成了整个自救工作，整个环境现在大变样，一切都很好。
丽水湖畔B区业主委员会副主任 蓝剑
一路走来，真的很不容易，幸亏我们的业主都很支持和配合，否则，入住不知猴年马月。
部门联动为业主实现"安居"
丽水湖畔B区业主委员会副主任蓝剑说，在自救建设中，自救委员会积极向挂联单位市委办、街道、社区、请示汇报，得到了很大的支持和帮助。在文山市创文创卫工作中，文山市委办积极协调了部分树苗种植，并配备了小区垃圾桶；大以古社区积极协调处理小区内历史遗留的建筑垃圾；由于小区没有公共的办公场地，社区正积极协调建设办公用房、公共活动场地等事宜。
丽水湖畔B区业主委员会副主任 蓝剑
小接下来，小区也还有一些新的规划，比如加强精神文明建设、非常具有特色的小区美化、规划办公场地建设、活动场地建设、消防通道等等，我也相信这些将会逐步实现。
如今
小区住户已能正常生活
但房产证何时办好
仍是他们的"心头病"
相信房地产开发项目历史遗留问题整治指挥部
定会为业主们积极想办法
《**文山》也将持续关注
业主们定能真正实现"安居梦"
记者：杨忠磊
2016年
市民沙女士购买了人民路壹号广场的一套住宅
原来应该在2018年就能接房
没想到房子却烂尾了
沙女士和其他业主决定筹钱自救，经过大家的多番努力，今天（5.16）上午，业主们在苦等了两年之后，终于接到了新房。
上午10点多，壹号广场A3栋的业主们就来到了单元楼大厅内，除了接房，业主们还要在今天把车位也选了。
沙女士：“这个顺序昨天我已经发在自救群里了，大家都看到了，自己家是第几个打款、第几个选车位。”
沙女士告诉记者，她是在2016年9月买的房，当时的均价在14000左右，购买时眼看已经快要封顶，按照合同约定将于2018年5月交房，不想在**后阶段，房子却烂尾了。
于是在2019年的时候，业主们决定自救。
沙女士：“目前参与筹钱的是有58户，但整栋楼有114户，有20几户是开发商被查封没有卖出去的。总的来说，我们有58户参与自救，就凑了690多万的钱。”
沙女士说，准备自救时，房子的状态属于外部基本建设完成，但是水、电、网络等设施都没有，电梯、大堂以及楼栋外部道路等也都还有待建设。
经过业主内部的多番讨论，在与开发商进行多次协调后，施工才得以顺利开展。
而今天，业主们终于能够顺利接房了。
沙女士：“昨天电梯已经验收了，现在我们基本上是水电接通了，电是临时用电，开发商专门给我们用一个变压器。”
业主：“（刚刚）看了一下，应该说房子质量、效果还是非常满意的。现在肯定很高兴 ，虽然开发商没有按时交房，但是我们通过我们业主的努力，大家能够看到房子，马上就要拿到钥匙了，我非常高兴。”
业主们介绍，房子后续还有一些验收工作需要收尾，之后大家就可以装修入住新家了。
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人民路壹号广场地处人民西路红联商圈内，原赵家堆及李家堆城中村改造项目，于2013年9月首次开盘。
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人民西路两侧对比鲜明
五华区龙翔街道办事处在2018年7月18日对网友的回复中称，人民西路壹号广场项目于因开发企业资金链断裂导致施工中断，开发企业提出两条腿走路的战略，一是调整B区原有规划方案，把原商业规划调整为办公规划；二是寻找有资金实力的合作伙伴进入，激活B区项目。
希望把持如此优质城央地段的壹号广场项目，早日完成自我救赎之路。
（部分来源：云南楼事、云南房网）