房子能退回给售楼处吗

房子能退回给售楼处吗，一招教你轻松退买房定金的方法

很多人在买房的时候，在售楼部销售的必定和现场气氛的烘托之下，就稀里糊涂的把定金给交了，后来发现后悔了，不想买了，该怎么样不动声色地把定金退回来呢？

一般来说，交了定金开发商是不会退给你的，但是不退你又心有不甘，总感觉自己被骗了，不想自己的血汗钱打水漂，想要退定金退回来需要大吵大闹还到售楼部，还是拉横幅呢？

这些方法都不管用，而且极有可能跟保安干起来，这条视频就教你用简单的方法，就一分不少的，把定金拿回来，房子不想买了，退定金肯定是要去售楼部交涉的。交涉的时候你要记住，我们的目的是退定金，但是我们不能直接说房子不买了，要把定金退回来，你这样说，人家就说你违约了，定金是不予退还的。那么到底应该怎么操作呢？重点来了，你不想买房子，要退定金的事情一概不能提，而且要表现出想要买的感觉，叫对方拿出商品房买来合同给你预览。你看过之后，要求在合同上删除一些不合理的霸王条款，或者增加一些保障性的条款就可以了。开发商提供的合同一般都是统一的制式合同，你要是能增加或者减少更改合同里的一个字都算我输。

所以我们知道开发商不可能会同意更改合同，我们就抓住这一点来做文章。如果你经验不足，或者是沟通能力不好，可以联系我帮你谈，效果会更好。他又不知道你是为了不买这套房子退定金而来的。所以呢，对方权衡利弊。为了你一个人更改合同，怎么可能房子卖给你还那么麻烦，**多不卖给你了，这个时候开发商会给你两个方案，**，

这个房子你要买的话，只能按照这个合同来签，第二，你不买的话把定金退给你，这样我们的目的就达到了，你没有提退定金是他退给你的，这就叫声东击西，你学会了吗？**后点亮红心，关注我，转发给你身边有需要的朋友。

房子能退回给售楼处吗，啥样的退款流程需要走半年？市民买房遭遇退钱难

齐鲁晚报记者 王杰

“20多万房款到底啥时能退给我们？真没想到会遇到这样的麻烦事！”能有一套海景房，一直是市民徐女士的梦想。2020年年底，徐女士终于下定决心买了套海景房，可眼下却陷入了“房子没买到、钱还要不回来”的尴尬境地。

2020年10月，经朋友介绍，徐女士参加了一个海景房“看房团”。当年10月3日，徐女士一家跟随“看房团”前往烟台龙口看房，并相中了融创·果岭海岸一套60多平米、总价50多万元的海景房。

（图片说明：融创·果岭海岸项目效果图，图片来源于网络）

据悉，该楼盘位于烟台龙口东海旅游度假区滨海桥西侧，项目规划占地面积58000平，建筑面积129665.28平。

“当时我们觉得，现房是这个项目的**大优势，而且不出门就能看见海，所以感觉挺满意的。”尽管对这套海景房挺满意，但房款须一次性缴付的条件，让徐女士犯了难。

得知此情况，置业顾问告知徐女士，该套海景房也可以贷款购买。经过一番协商，“看房团”看房期间，徐女士便爽快地预付了3万元可冲抵房款的“服务费”。“11月底，我们又去售楼处，交了233231元的首付款，并去银行做了贷款面签。”

为了早日住上梦寐以求的海景房，面签手续完结回到家后，徐女士隔三差五就询问售楼处贷款办结结果，可不曾想，这一问就长达半年月。“交完钱的**个月，我问了几次，置业顾问让我再等等。第二个月、第三个月，我又问，还是让我等。”

漫长的等待并没有换来想要的结果。2021年6月，置业顾问一通“贷款办不下来，银行不放款”的电话，宣告了徐女士六个月的苦等彻底告吹。

至于贷款办不下来的原因，徐女士无从得知，“售楼处置业顾问说，由于融创的原因，我的贷款办不下来”。

贷款办不下来、买房一事告吹，徐女士只能向融创·果岭海岸售楼处提出退款，并于2021年7月，将所有购房原件退回至售楼处。

过了一段时间，徐女士从售楼处得知，其退款申请已经提交，很快就能收到退款。“置业顾问说，退款将会分批次退。”

无奈之下，徐女士只能接受此条件。原本以为此事就此完结，但让徐女士想不到的是：从去年8月至今，自己没有收到一笔退款。

“我们很纳闷，什么样的退款申请流程，半年多都走不完？”徐女士说，期间，徐女士也曾多次联系置业顾问，“每次都说退款申请已经提交，但却始终没见退款到账”。

退房业主迟迟收不到退房款，问题到底卡在哪？“我们是销售部门人员，无法对此做出明确答复。”15日，当初与徐女士对接购房、退款事宜的龙口融创·果岭海岸售楼处置业顾问说。

随后，记者致电融创集团“400”客服热线。记录事情原委后，热线客服人员表示，相关情况会反馈至融创·果岭海岸售楼处相关负责人，并尽快回复当事人。但截至发稿日，徐女士尚未收到相关回复电话，更未收到相关退款。齐鲁晚报·齐鲁壹点将对此事持续关注。