买到烂尾楼业主怎么办

买到烂尾楼业主怎么办，买到烂尾楼后该怎么办？做好预防措施很重要

现在大多数的新房都是还没有修建好的房子，这种类型的房子也被大家称之为期房，虽然说购买期房相对于购买新房要便宜一些，但是购买期房的风险相对于现房的风险也更大一些，购买期房存在太多不确定的因素了，还有可能面临楼盘烂尾的风险，今天小编就来讲讲，买到烂尾楼后该怎么办？买房之前，做好预防措施很重要！

买到烂尾楼后该怎么办？

1、团结业主发起诉讼

一个人的力量是有限的，当楼盘发生烂尾的情况时，业主们应该联合起来利用法律武器保护自己的权益，团结业主还能避免部分人得到赔偿，而另一部分人无法得到赔偿的情况。由于大多数的业主都没有太强的法律意识，所以在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为在维权的过程中免不了要与开发商还有其他相关部门打交道，有律师的话更有保障一些。

2、尽可能减少损失

楼盘出现烂尾的情况大多数都是由于开发商资金出现了问题，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款，甚至欠着高利贷。烂尾楼盘的开发商牵扯到的债务关系比较复杂，这种情况下，购房者千万不要急着退房，退房之后可能连钱都拿不到。假如开发商有能力在短时间内筹集资金继续推进工程，不妨稍安勿躁，毕竟这样会将损失**小化。

如何避免买到烂尾楼？

1、选实力强的开发商

一般实力强的开发商出现烂尾的几率比较小，实力强的开发商更有远见一些，其内部系统更完善，相互之间配合密切，在资金的安排上更灵活一些。购房者在判断开发商实力的时候，可以从开发商的发展史以及规模来看，如果开发商只是属于地方房企，在其他城市没有过开发过项目，这种开发商的实力一般，就有可能会出现烂尾的情况。

2、看开发商以往开发的项目

小编建议大家不要选没有开发经验的开发商，首先开发商没有经验，开发楼盘的风险很大，其次有过开发经验的开发商，购房者在挑选的时候才有可参考的依据。购房者在考察开发商的时候可以去开发商以前开发的小区去实地考察一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等等。

3、选口碑好的开发商

如果是个网络非常发达的时代，有点什么风吹草动的事情通过网络很快就能传播开，所以购房者也可以利用网络了解开发商的口碑。通常开发商的口碑好的话，其承建的楼盘品质也不错，购房者选择口碑好的开发商才能尽量避免买到烂尾楼。

以上就是关于买到烂尾楼后该怎么办以及如何避免买到烂尾楼的介绍了，不管买房是用于自住还是拿来出租，都面临着一定的购房风险，买房是我们人生中的一件大事，相信大家都想顺顺利利的就把房子给买了，出现一些其他问题是非常揪心的，所以大家在买房之前可以先了解一下小编所讲的内容。

买到烂尾楼业主怎么办，婚房烂尾600天业主多次维权未果，业主买到烂尾楼怎么维权

7月5日，秦女士称自己于2018年购买天津市宝坻区圣景豪庭的预售房作为婚房，购房合同中约定交房时间为2020年10月30日，楼盘从2021年10月份开始停工，截至目前已经延期600多天未交房。

秦女士称，目前现在未交房的楼盘有1200多户，业主们多次维权未果。

业主买到烂尾楼的维权方式为：

首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

其次，如果开发商不能筹措资金，可以直接向法院起诉开发商违约。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

买到烂尾楼已经签订了贷款合同不能停贷。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任。

根据《民法典》第五百零九条**款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。