买房子烂尾楼了怎么办

买房子烂尾楼了怎么办，如果买的楼盘变烂尾楼我们该怎么办？

烂尾楼：

1、烂尾楼的含义

烂尾楼指的是以及办理好用地、规划手续，项目开始之后，因为开发商资金紧张，或者是债务纠纷，停工一年的项目，被称为烂尾楼。。

2、产生原因

一万开发商建设资金不足，靠很少的启动资金，开始盲目的建设和预售，凭借预售回收款项完成建设项目，但是没有如期收回投资，造成项目停止施工。

处理办法：

1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。

2、如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

买房子烂尾楼了怎么办，烂尾楼的解决方法有哪些

烂尾楼有危险性，那遇到烂尾楼的解决方法有哪些？今日就有PChouse为你一一解答。

万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。

1、弄清产权归属

根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和分期付款买房，不同的买房方式，关于房子的权利归属情况也不一样。因此，建议各位购房者及时的咨询专业的法律意见，弄清自己的权利归属问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。

2、分步交涉维权

其实一个人的力量是非常小的，所以建议大家和其他业主团结在一起，获得**大限度的法律支持。

购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商**后宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。