已在还贷的期房如何退房

已在还贷的期房如何退房，已经开始还月供了可以退房吗？

随着时代的发展，越来越多的人都意识到买房的重要性，很多人都会选择贷款购房，但是大部分人对买房的步骤却不是很了解，那么已经开始还月供的房子怎样退呢？

一、通常办理了月供的房子，想退房是非常麻烦的，要经过开发商的同意。

1、首先要把已经申请的贷款全部还清。

2、假如一年之内就能够还完的话，那么还会扣相应的违约金，至于具体违约金的数额，则需要看贷款合同上面的信息。

3、贷款还完之后，还要办理注销抵押登记等一系列的手续。

4、**后找到开发商，把我们贷款的资料全部拿回来，即可退房。

当然这个是我们理想下比较顺利的的流程，通常开发商的贷款如果已经审批了，基本上是不会同意退房的，如果执意退房，那我们还需要赔偿开发商全部房款的20%作为违约金。

二、贷款购房需要注意哪些呢

1、我们在进行贷款之前，一定要对自己的经济实力有一个评估，将自己的收入、职业的前景、还有家人的健康全部考虑进去，做一个估算，然后再根据结果选择合适的金额进行贷款，确保自己有偿还本金和利息的能力，否则就会导致自己进入经济危机。

2、大多数人都觉得首付的金额越少越好，其实不然，因为首付的金额越低，每个月我们需要还的金额也就越高，那么利息也就越大，因此假如资金不紧张的话，**好是选择首付多的，这样我们以后还款会比较舒适。

希望可以帮到大家

已在还贷的期房如何退房，期房延期交房如何退房 期房还贷中可以退房吗

如果已经到了开发商与购房者在合同中约定的交房日期，而开发商还不发出入住通知的话，根据司法解释中的规定，开发商在被催告后三个月还未履行约定的话，买房者就有权要求开发商退房。接下来，我们就一起来了解一下关于期房延期交房如何退房，期房还贷中可以退房吗以及期房退房需要哪些条件的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、期房延期交房如何退房

1、*步是要收集证据，如果想要证明是开发商出现了延期交房的问题，那就要收集相关的证据，可以查看购房合同中是否有关于房屋交付时间的规定。

2、如果开发商出现延期交房，业主*多*几个业主去找开发商进行理论，因为人多影响也大，大家一起去找开发商才能引起足够的重视。

3、国家有相关规定，开发商延期交房，买房人就可以找开发商办理退房，可以先与开发商进行协商，如果协商不成的话，就可以到法院起诉开发商要求开发商支付违约金。

二、期房还贷中可以退房吗

1、期房处于偿还贷款中是不可以退房的，因为已经办理了贷款的期房，在银行和房管局都有备案，而且办理银行是和银行、开发商进行了三方会签，不是单一的只针对开发商，如果违约，银行会把房产进行拍卖。

2、如果已经到了开发商与购房者在合同中约定的交房日期，而开发商还不发出入住通知的话，根据司法解释中的规定，开发商经购房者催告后三个月还没有履行约定的话，买房者就有权要求开发商退房。

3、合同无效的情况下，买房者也可以要求退房，合同无效一般都是因为开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才可以建造房屋，如果证件不全就属于违法操作，而在这样的前提下和买房者签订的房屋交易合同就属于无效合同。