商品房买卖合同要写明的内容有哪些情况,商品房买卖合同要写明的内容有哪些呢

办理产权登记有关事项的商品房价款确定方式及总价款、支付方式、支付时间； 提供条件和日期质量标准承诺； 配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任公共配套建筑的产权归属； 面积差异的处理方法等。 商品房买卖合同中应当载明的内容存在哪些问题？ 以下由五六懂法网小编详细回答。一、商品房买卖合同要写明的内容有哪些

1、产权登记有关事项商品房价款确定方式及总价款、支付方式、支付时间； 提供条件和日期质量标准承诺； 配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任公共配套建筑的产权归属； 面积差异的处理方法解决纠纷的方法违约责任等。

2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条、买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条、买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同所用文字及其效力等条款。

二、商品房买卖合同注意哪些事项

注意审核土地使用权是否有抵押：购买人购买前可以向当地土资源管理机构审核该开发土地使用权是否已办理抵押登记手续。 因为在现实中，很多开发商为了融资将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。 如果在出售时开发商隐瞒了这一抵押情况，这将对购房者构成法律障碍，影响购房者的顺利购买。

请注意一照二书五证。 一照：企业法人营业执照。 两书：商品房质量保证书和商品房使用说明书。 五证(即国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内销商品房预售许可证。 其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。 特别要注意一些开发商的预售许可证是假的。 希望上述内容有帮助。 如果您还有其他问题，请单击下面的按钮咨询，或者在五六懂法网上咨询专业律师。