来源:商品房买卖作者：蹉凝 时间：2022-10-25 19:55:02浏览137次
商品房可按以下程度办理预售许可证： 已具有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证； 确定了工程进度和竣工交付使用时间； 获得了完成规定结构工程的土地使用权证书。
一、商品房建到哪些程度可办理预售许可证
1、商品房建设可按以下程度办理预售许可证： 已具有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证； 确定了工程进度和竣工交付使用时间； 获得了完成规定结构工程的土地使用权证书。
2、法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第七条、开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)和材料：
(一)预售许可申请书中的商品房
(二)开发企业的《营业执照》和资质证书
(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
(四)开发建设投入资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明；
(五)工程施工合同及工程进度说明；
(六)预售方案商品房的，预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交货期等，并附预售商品房分层平面图。
二、没有取得许可证就预售商品房有什么处罚
1、销售一套，定金或者房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处收取预付款0.5%的罚款。
2、销售二套以上五套以下，或者定金或者房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处收取预付款0.8%的罚款。
销售三、六套以上或者定金或者房价超过300万元的，没收违法所得，并处以收取预付款1%的罚款。
对“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向购房人收取订金性费用”的行为，根据征收金额多少，明确了一万元至三万元三个不同的处罚标准。
房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。 希望上述内容有帮助。 如果您还有其他问题，请单击下面的按钮咨询，或者在五六懂法网上咨询专业律师。