农村土地证户主如何更改？农村土地证户主死了怎么办

完成确权工作后，你自己的土地就有土地证了，现在农村的房子也有了房屋所有权证。想换土地证的主人可以经过什么流程？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，五六懂法网网整理了相关内容，希望对您有所帮助。

农村土地证头怎么换

先向房管办申请该房屋的权属证书并更名，然后持变更后的产权证向乡镇土地局申请办理土地使用权变更登记。

土地使用权变更后，只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》农村房屋建设相关规定，即可持原土地权利证书等相关材料向乡镇人民政府申请旧房改造。

农村集体土地使用证办理程序：

一、申请

1、由农村村民向乡镇国土资源管理所提出申请，形成土地登记申请表。

2.提交个人身份证或农村户口簿复印件。

3.土地权属材料(1982年5月14日前，提交村队权属来源证明；1982年5月14日以后，提交农村房屋使用证；1997年4月以后，提交了农村建房申请和农村建设用地批准。

二.调查

由乡镇国土资源管理部门进行地籍测量，地籍测量时，申请人现场勘界，相邻宗地签名盖章，填写地籍调查表，并绘制宗地草图。

三.审计

首先乡镇国土资源管理处会进行审核，然后上报县国土资源局审核，以此来检查土地材料是否合法，土地界线是否无争议，土地面积是否准确。

四.同意

经审核符合“土地面积清晰、界线准确、权属合法、无争议”原则的，可以批准并公告。出版后一个月内没有单位或者个人争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

土地证转让费

1.如果原土地证上的土地来源是转让的，你只需要支付手续费。

2.如果划拨土地来源(公房后的房产全部由单位福利分房后转为私房)，转让土地证必须缴纳当地地价3%的土地出让金，这是一笔巨大的支出。

以上收费需符合条件

1.房子产权两年多了。不足两年的，加收5.5%的营业税，原则上由卖方承担。

2.建筑面积不到140平方米。面积超过140平方米的，缴纳契税3%。

3.房子是普通商品房。如果你购买了公房，就要缴纳土地出让金。

4.个人所得税目前不是强制性的，可以忽略不计。

5.以上均指有产权的房屋。如果是使用权，就不能出借，只能一次付清。不需要交税等费用，只需要转让费。

以上内容是相关回答。如果要更换土地证的所有者，需要向镇上的土地管理局提出申请，然后提交身份证复印一份，把你的土地权材料交给对方，基本就成功了。如有其他法律问题，可咨询五六懂法网相关律师