农村土地入股合同签订的注意事项,怎么写？农村土地流转合同签订注意事项有哪些

我们知道，如果你想成为一家公司的股东，如果你没钱，但是如果你有农村土地承包经营权，你可以入股土地。股东需要和公司签订合同，那么，签订农村土地股份合同的注意事项应该怎么写呢？今天，五六懂法网网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。

如何写好签订农村土地入股合同的注意事项

一、签订农村土地入股合同的注意事项

需要关注土地承包期，对土地使用权进行正确的价格评估，约定违约责任，约定争议解决方式，以及股权取得的股份。

二、农村土地入股合同怎么写

农村土地股份合同

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

根据《民法典》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《公司法》等相关法律法规及国家相关政策，本着平等协商、自愿补偿的原则，就乙方与甲方以集体土地折价联合建设XX生产加工项目等相关事宜，双方达成如下协议：

一、合作方式

乙方以土地使用权向甲方投资，甲方负责项目的开发、建设、运营和管理，并承担开发、建设、运营和管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方应按本合同向乙方支付股息。

二、合作期

乙方持股的合作期限为30年，自年月日起至年月日止。

三.乙方土地持股基本情况

乙方投资入股使用的土地位于XX村XX组，预计面积XX亩(以实际批准面积为准)，第四次到达的边界以有关部门**终确定的红线为准。

该土地主要用于建设XX生产加工经营所需的生产厂房、办公楼等配套设施。

四.乙方分红的标准和结算方式

1.经双方协商一致，乙方按以下标准分红：项目投产后十年内，按XXXX元每亩每年的保护价分红给乙方；十年后，每年向乙方支付每亩XXXX元的股息；二十年后，乙方每年每亩分红人民币。

2.乙方不参与甲方的经营管理，无论甲方的公司经营状况如何，甲方均应按照本合同的约定及时向乙方支付股息。逾期超过三个月的，视为违约，按违约条款处理。

3.甲方应每年与乙方结算股息，自本合同签订之日起一个月内，甲方应将应付乙方的**年股息支付至乙方指定的账户.之后下一年的奖金在前一年期满前30天发放。

甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按合同约定交付土地进行入股，并要求乙方全面履行合同义务，办理土地使用权入股证所需费用由甲方承担。

2.甲方有权在本合同约定的土地上独立使用、盈利、组织生产经营和处置产品。

3.甲方在国家法律、法规和政策允许的范围内从事生产经营活动的，应当加强安全生产，防止事故和损失，事故和损失由甲方自行承担。

4.甲方应依法保护和合理利用土地，不得使土地荒芜、从事掠夺性经营、擅自改变土地用途、对土地造成永久性损害。

5.甲方可以在其共有的土地上修建建筑物、附属设施、道路及其他必要的生产设施。

6.甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划用地。

7.本合同期满后，如甲方需要继续使用该土地，在同等条件下，甲方有优先权。

不及物动词乙方的权利和义务

1.乙方有权按照规定收取股权红利

5.乙方必须维护甲方的生产生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式妨碍甲方的生产和生活，扰乱经营秩序。如甲方遭受损失，乙方应负责一切经济赔偿。

七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施

1.在甲方不与乙方续签合同的情况下，当时为生产经营需要而设置、安装和购买的相关设施、设备和可移动构筑物(附件)由甲方拆除，归甲方所有.

2.永久性建筑物和构筑物应免费归乙方所有。

八.其他协议

1.合作经营期间，土地所有权仍属于股东，但在以土地入股经营期间不得挪作他用，不得作为银行等经济的抵押物。

2.甲方除了原有的土地份额外，与其他方合作，接受他人土地入股投资，其股份和投资资产自然形成另一种法律关系(包括购买土地进行投资)。资产整合重组的，原土地股东(乙方)享有优先权。

3.如生产经营需要，企业向银行借款发展生产必须征得乙方同意。原则上，土地不能作为贷款风险的抵押品。

4.地面建筑物、构筑物以合作公司名义报批施工，乙方有义务积极协助办理一切手续，使施工生产符合国家法律法规。

5.甲方有权对整个建设项目进行规划设计，确定施工方案。

6.完成投产后，先从土地股东中挑选生产工人。有技能、有能力、品德好的优先进入生产管理，与他人同等对待。

7.本协议一经签署，即按照《公司法》成立公司董事会，乙方可委派一名股东代表作为公司监事，对公司的管理进行监督。

8.合同期满后，如果公司经营处于良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。

9.合同期内，国家重大工程依法征用、占用土地的，甲方投入的全部资产、建筑物及附属设施的补偿费归甲方所有，土地补偿费归乙方所有.因不可抗力造成的天灾人祸造成的损失，双方互不承担责任。

九.合同的变更和解除

有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：

1.签订本合同所依据的国家政策发生了重大变化。

2.因不可抗力(重大自然灾害)导致合同无法继续履行。

3.该土地未用于合同规定的用途。

X.违约责任

1.如发生违约，一方应按乙方30年总分红的10%向另一方支付违约金。违约金不足以赔偿对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方并提供证明材料。除法律另有规定外，根据不可抗力的影响程度，可以部分或者全部免除责任。

XI。争议解决方法

1、双方之间的合同纠纷可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解。不愿协商或者调解不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式妨碍正在进行的正常生产经营活动。

十二.合同生效

本合同经双方签字(盖章)后生效。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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