最新小产权房政策？揭阳小产权房最新政策

人们经常听到小产权房这个名字，那么什么是小产权房，它的特点是什么，小产权房的**新政策是什么。关于这些问题，五六懂法网网为您整理了以下内容，希望对您有所帮助。

一、小产权房

小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，又称“乡镇产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。

小产权房的出现与城市房价飙升密切相关，自2007年房价快速上涨以来，小产权房成为社会关注的热点。根据国家有关要求，“小产权房”不得授权发证，不受法律保护。

第二，**新的小产权房政策

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》之前发布，其中明确定义了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开吹风会，表示力争到明年年底基本完成全国农村集体土地所有权登记发证工作，明确制定小产权房**新政策，不允许登记发证。目前，70%-80%的农村集体土地所有权登记已经完成。

根据小产权房**新政策，小产权房不允许发证

《意见》指出，要严格规范农村集体土地所有权登记发证，禁止虚假土地登记，禁止未经合法处理的非法土地登记发证。

《意见》明确规定“不允许通过户籍制度改革等方式将农民集体土地转为国有土地，或者未经法定征收程序将村改居，农村集体经济组织非法转让或者出租集体土地用于非农业建设，城镇居民在农村购买宅基地、农民住房或者‘小产权房’等违法用地进行登记发证。对未按法律法规规定进行登记发证或规范登记的，要严格追究相关人员的责任。

关于所有权登记中出现的土地纠纷，朱兴华表示，农村集体土地所有权登记的原则是，如果纠纷和矛盾得不到解决，就不出具登记证明。

朱兴华说，目前，在全国范围内，城乡结合部的土地登记、确认和发证工作做得很好，这将为农民依法维权提供依据。

《意见》规定“退村建房”后未被征用的原集体土地只进行调查统计，不发放登记证。在调查统计中，应在新建单位名称后注明原农民集体的名称，为国家下一步出台相关法律政策后妥善处理这一问题提供依据。

如果你手里有小产权房，一定要了解相关政策。以上是这些问题的答案，希望对大家有所帮助。如果您在这方面需要帮助，五六懂法网网为律师提供在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。