农村土地经营权流转程序？农村土地经营权流转应当遵循的原则有

现实生活中经常听到“土地经营权”这个词，那么农村土地经营权的流转程序是怎样的呢？土地承包经营权流转是指农民将其承包的村集体流转给第三方经营，第三方与村集体履行原合同。让我们从五六懂法网来看一看

转让农村土地承包经营权，转让面积超过50亩的应报县(市)农业主管部门备案。

农村土地承包经营权流转，除一年内以耕种形式进行外，必须按规定程序签订流转合同，并及时向乡镇经济管理站报告。流通面积超过50亩的应报县(市)农业主管部门备案。

(一)承包人独立出让土地承包经营权时，应遵循以下程序

1.根据合同，转让双方协商转让方式(转让和交换方式除外)、转让时间、转让价格和支付转让收入等。并根据协商结果签订书面转让合同一式四份，转让双方、用人单位和当地乡镇经济管理站(农村土地流转服务中心)各执一份。

2.土地承包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到被承包农民提交的书面流转合同后，应当进行必要的审核，如有错误，应当予以纠正。如违反国家法律法规，应依法予以制止。

3.转让双方向乡镇经济管理站申请合同鉴证。

(二)承包方委托发包方(村委会)转让其土地承包经营权的，应当遵循以下程序

1.承包方自愿委托发包方(村委会)转让承包地的，应向发包方(村委会)提交户主签字或盖章的委托转让申请书。

2 .乡镇(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转服务机构进行审核，讨论是否接受委托，并将讨论结果在半个月内通知受委托农民。

3.决定接受委托的，发包人(村委会)应当与承包人签订委托书，载明委托事项、权限和期限，委托双方签字盖章。

4.用人单位(村委会)将在接受委托后三个月内，以适当形式公布向村转移农民和待转移地块的基本情况；并报县、乡(镇)农村土地承包经营权流转机构，公布。

5.拟转让土地的，可以在县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构公告的有效期内，提交土地转让书面申请。

6.公告期结束后，用人单位(村委会)应本着公平、公正、公开的原则，及时召集已提交土地出让申请且具备承接资格的受让方进行协商，并在协商一致的基础上与受让方签订书面出让合同一式四份，双方各执一份，用人单位和乡镇经济管理站各执一份。

7.转让双方向乡镇经济管理站申请合同鉴证。

(三)以出让或交换方式转让土地承包经营权，应当遵循以下程序

1.承包方(村委会)应提交土地承包经营权转让或交换申请。

2.用人单位(村民委员会)同意转让或者交换的，应当及时向乡镇经济管理站报告。如不同意，应在7天内向承包人书面说明理由。

3.经发包方(村委会)同意，原承包方可与受让方协商签订土地承包经营权转让或交换合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡镇经济管理站各执一份。

4 .办理土地承包合同和土地承包经营权证的变更或注销、续期等手续。

5.钍

1.进行彻底的调查。村民委员会或者村民小组应当对全村弃耕地逐一进行调查核实，确定弃耕地年限，经参加调查核实的人员和农民签字确认后，报乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心。

2.宣传。对废弃土地的彻底调查应当在村务公开栏和当地村民小组进行公示。弃土时间达到两年的，按照《中华人民共和国土地管理法》第37条收回土地承包经营权。不同意公示并要求继续承包弃耕地的，应在15日内提出复耕计划，并报村集体和村民小组备案。再培养期为半年。到期未复种的，视为放弃复种，由原承包单位依法收回。

3.农民确认同意。废弃土地经公示无异议后，由承包单位发出书面通知，经确认后由农户同意收回。通知书一式两份，其中一份经农民签字后交回原承包单位备案，另一份由农民保管。收回废弃土地承包经营权通知书难以送达的，可以依法通过留置、委托、公告、邮寄等方式送达。承包农民也可以委托发包方转让废弃土地。对于毗连的废弃土地，相关承包商可以共同开发和经营废弃土地。在废弃土地调查中，农户选择三种方案中的一种，即限期复耕、委托村集体流转和村集体收回承包权，进行签约审批。

4.合同关系的终止。经法定程序收回的土地承包经营权证，由原发证单位注销。土地承包合同的终止手续由发包方提出申请，经乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心审核后，报县农业局确认。

5.循环。收回的废弃土地和农民委托村集体流转的废弃土地，由原用人单位统一流转。收回的弃土流转收益归村集体所有，村集体委托的弃土流转收益归承包农民所有。村集体不能流转的废弃土地，应及时上报县、乡(镇、街道)级农村土地承包经营权流转服务中心，由乡(镇、街道)牵头组织土地、农业、林业等部门的技术人员对废弃土地的地质和地理位置进行评估、论证和规划，并引进开发利用项目。

相信大家对五六懂法网引入的农村土地经营权流转程序有一定的了解，农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物。通过土地流转，可以发展大规模、集约化、现代化的农业经营模式。如果你有任何问题，请到五六懂法网来