土地证书有什么作用？白灰对土地有什么作用

【问】某公司代表赵老师来电询问：取得土地后是否需要办理土地登记，土地证的作用是什么？

【答案】土地登记在国民经济和社会生活中具有重要意义。它决定了土地所有权关系，是维护土地社会主义公有制、保护土地所有者和使用者合法权益的法律保障。通过土地登记，确定国有土地和集体所有土地的产权，区分土地所有权和土地使用权的产权关系，界定国家、集体和个人对土地的权益范围，为保护土地所有者的合法权益提供依据。土地权利一经登记，即受法律保护，任何人不得侵犯，为保护土地所有者的合法权益提供了法律保障。土地证由土地所有者持有，是土地登记的合法凭证，登记的内容受法律保护。近年来，随着市场经济的发展，房地产市场日益活跃，相应的土地交易和置换频繁。然而，由于一些人缺乏土地登记知识，合法权益得不到保护，造成了不应有的损失。为了维护土地所有者的合法权益，应当进行土地登记。

【问】土地管理法律法规中规定了哪些措施来保护农民集体土地权利，增加征地透明度？

【答案】《土地管理法》规定：(一)国家征用土地的，由县级以上地方人民政府按照法定程序批准后公布组织； (二)被征收土地的所有者和使用者应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理土地征收补偿登记； (三)征收补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当发布公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见； (四)被征收的农村集体经济组织应当向集体经济组织成员公布土地征收补偿费用的收支情况。