普宁市划拨国有土地使用权办理需要什么条件？办理国有土地使用权划拨流程

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一、办理条件

1)土地权属合法，边界清晰，无争议；2)有国有土地使用证；3)具有地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；4)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；5)补交土地出让金，签订土地使用权出让合同。

二、办理机构

普宁市国土资源局

三、法律依据

《划拨土地使用权管理暂行办法》 (1992)

第三条本办法适用于划拨土地使用权(以下简称土地使用权)的转让、出租和抵押。

《划拨土地使用权管理暂行办法》 (1992)

第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准，并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者不得转让、出租、抵押土地使用权。

《划拨土地使用权管理暂行办法》 (1992)

第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，土地使用权可以转让、出租或者抵押：

(一)土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；

(二)国有土地使用证；

(三)有地上建筑物和其他附着物合法产权证明；

(四)按照《条例》和本办法的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金或以出让、租赁或抵押的收益冲抵土地使用权出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 (1990)

第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租或者抵押：

(一)土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；

(二)国有土地使用证；

(三)有地上建筑物和其他附着物的合法产权证明；

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，并向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金或者以出让、租赁、抵押的收益冲抵土地使用权出让金。前款划拨土地使用权的转让、出租、抵押，依照本条例第三章、第四章、第五章的规定办理。

来源：广东在线服务大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

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