成都市住房土地使用权到期该怎么做？商住房土地使用权到期了怎么办

在日常生活和工作中，人们关注的是成都市房屋土地使用权到期时该怎么办。很多人可能只是对它有一定的了解，但不一定清楚是什么。接下来，五六懂法网网会给大家带来一个房屋土地使用权到期怎么办的答案，希望对大家有所帮助。

1.产权证到期后怎么办？

《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期限届满，自动续期。期限届满后非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理。土地上的房屋等不动产所有权有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

虽然《物权法》没有提到续期后的费用及相关问题，也没有具体规定如何处理商业和综合建设用地以及是否可以自动续期，但随着后续法律法规的完善，配套法律法规将对《物权法》的相关部分进行补充。

2.产权期限多长？

(1)房屋产权只有70年。签订购房合同时，合同中有条款写明房屋占用土地的使用年限为70年。既然土地使用权只有70年，那我们买的房子所有权真的只有70年吗？

(2)《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用者在土地使用权出让合同约定的期限届满后需要继续使用土地的，**迟应当在期满前一年申请续期，但根据社会公共利益需要收回土地的除外，应当经批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。

这项规定规定，当土地使用期限届满时，想要继续使用土地的使用者可以申请继续使用。因此，购房者购买的房子的所有权不仅仅是70年。

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