国有土地使用权出让合同如何写？规划条件未纳入国有土地使用权出让合同

国有土地使用权出让合同使用说明

I. 《国有土地使用权出让合同》包括合同文本和附件《出让宗地界址图》。

二.本合同的转让方是有权转让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。

三.本合同第四条按照《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写。属于土地综合利用的，应当注明具体用途和占用土地比例。

四、本合同第五条土地条件根据双方实际约定选择填写。属于原划拨土地使用权出让手续的，选择第三款；对于拟开发建设的土地，在出让方承诺交付土地时，应根据土地开发程度选择**款或第二款。出让方承诺在交付土地时完成拆迁和场地平整的，应当选择**款，并标明地上待拆迁的建筑物和其他地上物体的面积。基础设施条件应填写双方约定的“七环”、“三通”，并详细说明“接入、供电、供水”等基础设施内容。

5.本合同第九条关于土地使用权出让金的支付方式，双方约定一次性支付土地使用权出让金的，选择**款，分期支付的，选择第二款。

第六，在合同第二十条中，如果属于房屋开发，选择**款；属于土地成片的，选第二款。

七、本合同第四十条关于合同生效的规定，宗地转让方案已由权利人的人民政府批准的，按照**款的规定执行；宗地出让方案未经人民政府批准的，按照第二款的规定执行。

国有土地使用权出让合同

**章总则

**条本合同双方：

转让方：中华人民共和国_ _ _ _ _ _ _ _ _ _省(自治区或直辖市)_ _ _ _ _ _ _ _ _市(县)；

受让方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规和地方法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让方依法授权转让土地使用权，土地所有权转移至中华人民共和国。国家拥有宪法和法律赋予的管辖权和行政权，以及国家根据中华人民共和国法律和公共利益所必需的权利和利益行使的其他权力。地下资源、埋藏物和市政公共设施不属于土地使用权出让范围。

第二章出让土地的交付和出让土地的支付

第三条转让方转让给受让方的土地位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _宗地四坐标及界址点见附件《出让宗地界址图》。