国有土地使用证和集体土地使用证鉴别？国有土地使用证和集体土地使用证哪个好

在日常生活中，我们都知道使用土地使用证，可以避免一些土地纠纷，受到相应的法律保护。但由于土地分类不同，土地使用证也不同。对于国有土地和集体土地，国有土地使用证和集体土地使用证的认定是什么？让我们在五六懂法网把他们介绍给你

不同的转移方法

1.国有土地使用证：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第五条土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止以及地上建筑物和其他附着物的登记，由市、县土地管理和房产管理部门按照职责分工和本办法的规定办理。

县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的转让、出租、抵押和终止进行监督检查。

第六条土地使用权出让、转让、出租、抵押，应当签订书面合同。出让合同由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用权受让人签订；转让、租赁、抵押合同由双方签订。

2.集体土地使用证：根据宪法，土地所有权不能转让，土地使用权可以依法转让。《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、出让或者出租用于非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产或合并被依法排除在土地使用权转让之外。

处理对象是不同的

1.国有土地使用证：城镇土地使用登记发证范围包括城镇房改、保障性住房、商品房等城镇土地。是房屋所有权和国有土地使用权转移后的土地变更登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是一个整体，不可能是分割，只有登记在册，权利主体一致，才能有效保护产权人的合法权益。

2.集体土地使用证：集体土地使用权是指农村集体经济组织及其成员，以及其他符合法定条件的组织和个人，在法律规定的范围内，对集体所有的土地享有的用益物权。

城乡分割是区分国有土地使用证和集体土地使用证的**佳方式。城市地区的土地使用权不属于集体所有，可以转让或者抵押，农村地区的土地使用权属于集体经济组织成员所有。非本村居民只能通过承包或租赁方式取得土地使用权。

国有土地使用证和集体土地使用证的区别

国有土地使用证和集体土地使用证是国有土地和集体土地的登记证。两者的区别主要在于国有土地和集体土地的性质。集体土地只能由集体成员申请集体土地使用权；国有土地只能由国家控制或通过招标；

可买可卖则不同：集体所有的土地使用权不得转让、出让、出租用于非农业建设等。限制很多。国有土地使用证没有那么多限制，可以买卖，可以抵押，可以自由流转。

集体土地在申请时无偿取得，国有土地需缴纳土地出让金后方可使用。因此，国家征收土地时两类土地给予的补偿也是不同的。

国有和集体土地

要了解国有土地使用证集体土地使用证，首先要了解什么是集体土地和国有土地。集体土地是指农民集体所有的土地，也称为劳动人民集体所有的土地。集体土地是我国土地所有权的一种形式。中国实行社会主义土地公有制，土地所有制形式包括国家所有制(全民所有制)和劳动群众集体所有制

《中华人民共和国宪法》第10条规定“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山也是集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。 第八条“城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，但法律规定属于国家所有的除外；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。"

在集体土地的经营管理方面，规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。"

集体土地所有权的确认。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”

那么，对于国有土地和集体土地来说，**重要的是取得相应的土地使用权，这样才能使用，而且在土地使用上容易产生一些纠纷，所以可以咨询五六懂法网