要办理土地证的原因是什么？办理土地证的图是什么

土地不仅是房屋的载体，也是财富的载体。业主在购买房产时，不仅购买房屋，还拥有承载房屋的土地使用权。没有土地，我们只能建造空中楼阁。我们的房子只值十万甚至几十万。主要原因是“地理位置优越”、“交通便利”等土地因素，忽视了土地的价值，一套房子的价值会大大降低。没有土地证，我们在土地上的权益就得不到保障。

根据《土地管理法》和《城巿房地产管理法》的规定，商品房只有在取得房屋所有权证和土地使用权证后，才允许进入二级市场，也就是说，没有土地证就不能转让房屋。

有案例表明，有人买房后，没有及时办理土地证，直到土地工作人员来找他，他才知道原来的业主打算抵押土地证。幸运的是，工作人员仔细检查了一下，避免了他的巨大损失。人们往往痛恨一些人的不良行为和不守信用，却忽略了正是法律的轻信和无知给了无良者很好的机会。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。