武汉房屋买卖合同怎么写？？无房本房屋买卖合同怎么写才有效

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买卖房屋是人生大事，当事人绞尽脑汁寻找合适的买卖双方，给出合理的价格。在找到合适人选后，为保障双方权益不受侵害，应签订房屋买卖合同，具体合同内容可由双方协商约定。然后，如何写好武汉？的房屋买卖合同边肖收集了一些武汉房屋买卖合同的随笔供大家阅读和学习。

武汉房屋买卖合同书

(合同号。)

卖方：

买方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：

第一个项目建设

根据出卖人取得的位于号地块土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。经批准，出卖人在该地块上投资建房。

本项目的相关批准如下：

1.《国有土地使用证》发证机关：编号：

2.《建设工程规划许可证》发证机关：编号：

第二住房销售基础

买受人购买的房屋为【现房】【预售商品房】。

第三条买受人购买房屋的基本情况

买受人购买的房屋为本合同第一条规定项目中【幢】单元的层数。

房屋所在建筑主体结构为结构，地上一层，地下二层。

房子的用途是层高为米。该商品房的户型结构为：房、厅、厨卫、封闭阳台、非封闭阳台。

该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积为平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积为平方米。

除另有约定外，该商品房的建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面应当符合国家有关强制性标准。

第四条买受人所购房屋所在项目的基本情况

1.绿地率%，道路建筑面积平方米，物业管理建筑面积平方米，社区居委会建筑面积平方米；

2.停车场建筑面积为平方米；

3.会所建筑面积为平方米；

4.其他：

第五条估价方法和价格

该房屋[属于][不属于]政府定价的商品房。

出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算房价：

1.按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米人民币(币)，总金额为壹仟万元整。

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为每平方米人民币(币)，总金额为人民币(币)壹仟万元整。

3.按套(单元)计算，该房屋总价为(币)千万元整。

4.卖方不再向买方收取房价以外的任何费用。

第六条买方的付款形式和时间

1.一次性付款的，乙方应在付款前一次性付清房款。

2.如需贷款支付，乙方应于(月)前一次性存入该房屋首付款元，其余部分一并办理贷款。

3.分期付款的，乙方应于年月日前一次性存入该房屋的首付款。 第二笔付款元之前一次性存入该商品房。年月日之前，一次性存入人民币元的商品房尾款。

第七条买方逾期付款的违约责任

1.如果逾期付款少于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.逾期超过未来，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%支付违约金，出卖人按累计应付款的%退还买受人。如果买方愿意继续履行合同，合同将继续与买方一起履行

出卖人应当将符合下列条件的房屋交付买受人使用。

1、完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；

2.公共配套设施、市政公用设施和园林绿化工程应当按照设计要求建设；并满足功能要求；

3、供电、供水、排水等设施按设计要求建成，并经相关行业单位认可达到正常使用条件；

4.电源：

5.供水：

6、

如因不可抗力或双方在合同中约定的其他原因需要延期交货，卖方应在事件发生之日起天内书面通知买方。

第九条出卖人逾期交房的违约责任

出卖人未在合同约定的期限内将该房屋交付买受人使用的，按照下列方式处理：

1.逾期不超过天的，自本合同第九条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之十的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过以后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同的书面通知到达之日起日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。

第十条保证责任

卖方应向买方提供《住宅质量保证书》，该文件应列出保修范围、保修期限、保修责任和保修单位，作为本合同的附件。商品房交付之日起，出卖人按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

房屋保修范围和保修期内出现质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。

第十一条住房使用

买受人在使用过程中不得擅自改变房屋的主体建筑结构、承重结构和用途。除本合同另有约定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共用与该房屋相关的公共部位和设施，并根据公共部位与公共房屋之间的土地占用和共用面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋相关的公共部位和设施的使用性质。

第十二条本合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，公安部门一份。

卖方：

买方：

年月日

以上是武汉房屋买卖合同模式，规定了建筑面积、估价、付款、逾期违约、交付等基本项目。当事人有其他要求的，可以另行订立补充协议，补充协议与原协议具有同等法律效力。双方成功签约后，房屋买卖合同即行生效。如果您认为合同中列出的条款不清楚，建议您向五六懂法网的律师寻求帮助。