武汉房屋赠与过户费用是怎么收的？？父母房屋赠与过户费用最新规定

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在武汉，房子可以作为商品捐赠。捐赠后，双方需要到相关部门办理房屋过户。只说捐赠房屋转让时需要缴纳一定的转让费。很多人不禁要问，在武汉捐赠的房子，转让费怎么收，下面给大家介绍一下。

武汉房屋赠与过户费用是怎么收的

根据国家财政部，关于个人无偿捐赠房屋个人所得税的通知，在三种情况下，无偿捐赠房屋产权的，不对双方征收个人所得税。

一、下列情形房屋产权无偿赠与，双方均不征收个人所得税：

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿给予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿给予负有直接赡养或者抚养义务的赡养人或者扶养人的；

(三)房屋产权所有人死亡时，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、房屋转让费征收标准

国家对房屋销售规定的税率为3%-5%。每个地方的税率都是根据当地市场来确定的。如果房子捐赠后出售，必须缴纳20%的税。

在房管局申请礼品登记很复杂，到达房管局，后，将对房产进行重新评估，包括：

契税是房管局；评估价格的3%

印花税是房管局；评估价格的0.5%

不动产权利转让登记费为每案80元(另加每额外收件人10元)。

以上三项一般由收件人支付。

还有一个土地转让费，这取决于捐赠财产的财产性质。房改部分未缴纳转让费的，赠与人应当补缴。值得一提的是，如果捐赠的房产具有房改性质，经过这个赠与程序后，其性质会发生变化，转化为商品房。

赠与应缴纳2%公证费和0.5%鉴定费(100万元以内)、3%-4%契税(各地标准不同)、0.05%印花税和少量产权登记费。

买卖过户时需缴纳1.5%-2%的契税(各地标准不一)、0.1%的印花税(双方合计)和少量的产权登记费。

购买时间不足五年的，需缴纳5.55%的营业税及附加和1%的个人所得税。

重点是捐赠财产无论何时再次转让都必须缴纳20%的个人所得税，补充转让费为：

商品房需要在购房五年内支付总房价的：

营业税：5.5%

契税：1.5%(140平方米以上非普通房屋3%)

买卖双方印花税：0.1% 0.05%

个人所得税为333，601%，即购买价格差额的20%。

《个人所得税法》第三条个人所得税税率：

(1)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率(税率表附后)；

(2)营业收入适用5%至35%超额累进税率(税率表附后)；

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，意外所得，适用20%的比例税率。

土地增值税333，601%(这个不一样，有的不用交)，买卖5年以上只交契税和印花税。根据国家规定，营业税、个税和土地出让金应由卖方支付。

而且，捐赠的房子还需要缴纳一定的个人所得税。但是，并不是所有捐赠的房子都需要缴纳一定的个人所得税。赠与人将房屋赠与近亲属时，无需缴纳个人所得税。以上是五六懂法网整理的内容，五六懂法网有在线律师，如有疑问，欢迎随时咨询。