赠与房子过户费怎么算？？武汉房子赠与过户费怎么算

一、赠与房产过户费用

1.营业税。豁免。

2.个人所得税。豁免。

3.契税：按照国家规定的3%-5%的税率，一般为3%，200万元 3%=6万元。与交易相同。

4.印花税是不可避免的。万分之五。

5.公证费，鉴定价格的2%。200万元 2%=4万元。

需要支付的费用：1。如果该房产目前不需要再买卖，与其拿取不如选择赠送，所以只需缴纳：契税：房价的3%，测绘费：1.36元/平方米，权属登记费和取证费：150元，公证费：房价的0.3%。无论是谁在阿转让房产，目前需要买卖房产，都需要缴纳房价20%的税。2.如果将房产再次出售，出售转让只需缴纳1.5%的契税、1.36元/平方米的测绘费、150元的权属登记费和取证费、1%的个税和5.5%的破产税差额。如果你以这个价格转账，你可能会也可能不会交税。

二、什么是房屋赠与？

房屋赠与是指一方(赠与人)自愿无偿将自己的房屋赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的当事人应当订立书面合同。房屋赠与合同是单项合同和无偿合同。

三、赠与房产过户税费：

(一)营业税

根据现行营业税暂行条例及其实施细则的有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠与其他单位或者个人，视为应税行为。原则上要求捐赠人缴纳营业税，缴纳营业税的税率为5%。

1.近亲属与有抚养、扶养关系的人之间赠与不动产，以及不动产的继承、遗赠，免征营业税。

2.他人之间的财产赠与，应当依法缴纳营业税。但他人捐赠的财产达到一定年限且符合免征营业税条件的，仍可免征营业税。比如个人捐赠购买5年的房子，可以免征营业税。

(二)相关法条规定

《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与房地产、土地使用权，有下列情形之一的，暂免征收营业税：

1.分割的离婚财产；

2.向配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹免费赠送礼品；

3.向负有直接赡养或者抚养义务的赡养人、扶养人免费赠送礼品；

4.产权所有人死亡的，依法取得该产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

(三)附加税

附加税由捐赠人承担，只会在需要征收营业税、增值税等税种的前提下征收，并按照应纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)和教育费附加(3%)。

(四)契税

接受捐赠财产的人需要按3%的税率全额缴纳契税。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，土地使用权赠与和房屋赠与，由税务机关参照土地使用权出让和房屋购买的市场价格确定。此外，《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“个人无偿捐赠不动产的，应当向受赠人全额征税。”

(五)印花税

需要全额缴纳的印花税，由合同双方按0.05%的比例缴纳。

(六)个人所得税

1.近亲属和有抚养、扶养关系的人捐赠的财产，或者发生继承、遗赠的，免征个人所得税。

根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，下列情形的房屋产权无偿赠与，双方均不征收个人所得税：

(1)产权所有人将产权无偿给予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

(二)房屋产权所有人将房屋产权赠与负有直接赡养或者抚养义务的赡养人或者扶养人；

(3)如果房屋产权的所有人

产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人应当按照“国务院",财政部门按20%税率征收的其他所得”项目缴纳个人所得税，但可以扣除房屋转让过程中的相关税费。

礼品转让需要先在公证处公证。公证书出来后，会在房管局和原产权人分成礼物。除税费外，还需缴纳，其中测绘费：1.36元/平方米，权属登记费、取证费：150年，公证费：房价的0.3%。你转让业务时必须准备贷款。根据规定，房屋所有权证应在20个工作日内出具。

赠与房子过户费怎么算的小问题已经列出来了，一般包括几个税种，比如契税、印花税等。而且每个税种的计算方法都不一样。但是，我们知道，由于房屋价值较大，国家会规定过于繁琐的规范进行有效保护。如果您有任何问题，可以咨询五六懂法网律师了解更多相关问题。