房屋买卖中介费收取标准是怎样的？广州房屋买卖中介费收取标准

由于房地产交易双方的买卖渠道有限，交易双方往往不得不通过第三方中介来实现交易。中介在服务的同时也会收取相应的费用。房屋买卖中介费的收取标准是什么？下面，五六懂法网网将为您讲解相关内容。

在房屋买卖过程中，代理费的收取因服务项目不同而不同。

一、权籍调查

1.调查、查询交易产权的来源、现状、抵押和权利限制；

2.调查询问涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格、权利人及相关身份和权利等。这项收费的标准是买卖双方各支付房地产交易中心登记的成交价格的1%。

二、房屋使用状况调查

1.收集、调查、查询房屋区位环境、使用年限、是否存在隐瞒缺陷、房屋内的屋顶、墙壁、地板、门窗及设备是否需要检测维修、设备转让价款及相关费用是否结清；

2.检查是否存在租赁、违法建设、侵害相邻关系、维修基金支付使用等情况。这项收费的标准是买卖双方各支付房地产交易中心登记的成交价格的1%。

三、行情调查

1.收集、调查、咨询买卖价格的市场比较、税费结算、房屋类型比较、买卖双方心理比价、相关政策变化的影响等。

2、开展形式多样的信息传播活动等。这项收费的标准是买卖双方各支付房地产交易中心登记的成交价格的1%。

四、确定成交意向并订立交易合同

1、陪同双方现场踏勘房屋设备、环境；

2.约定谈判时间，沟通双方交易意向，展示和识别双方身份；

3.为双方选择合同文本，指导双方签订合同并担任见证人；

4.告知双方合同约定的条款、注意事项、履行方式、房款支付方式等。这项收费的标准是买卖双方各支付房地产交易中心登记的成交价格的1%。

五、办理产权过户

1.收集、报告、确认并商定转让程序所需材料的权利确认时间；

2.代收代缴客户缴纳的税款；

3.完成交易转账和账户转账。这项收费的标准是买卖双方各支付房地产交易中心登记的成交价格的1%。

六、办理入住有关手续

入住手续、公用事业费、有线电视转让费、费用结算等手续。收费标准为买卖双方各付200元人民币。

七、代办贷款

提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。买方支付400元人民币。

八、单独办理产权过户手续

为买卖双方办理产权过户手续。买受人支付该物品人民币300元。同时，注意以下问题：

1、在同一房地产经纪服务收费中，不得对同一房地产交易收取咨询费；

2.服务费只能在转账手续完成后收取；

3.服务费原则上由买卖双方平均分摊，也可以按照买卖双方约定的分摊方式执行；

4.参与服务活动的政府机构收取的税费不计入服务费；

5.中介经济机构不能强制价格评估。如相关单位要求评估，中介经纪机构应向客户提供相关法律依据；

6.中介经纪机构提供的其他服务应当明码标价，由客户自愿选择。不允许强迫或诱导顾客。

通过这些法律规定的出台，当你通过中介买卖房产时，你会更有根据，可以拒绝不合理的收费。如果你是中介，你可以获得应有的回报，同时避免与客户发生不愉快的情况，影响你的声誉。如果你想了解更多，可以咨询五六懂法网网站的专业律师。

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