二手房贷款条件是什么期限有多久

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二手房贷款条件

二手房贷款面向具有完全民事行为能力的自然人，必须符合以下条件：

1.借款人年满18周岁，但原则上不应超过60周岁。有共同借款人的，年轻的达到25周岁的，可以根据年轻的年龄确定贷款期限；否则，贷款期限可根据年龄较大者的年龄确定。

2.有合法有效的身份证明。

3、有合法职业和合法稳定的经济收入，良好的信用记录，并有偿还二手房贷款本息的能力。

4.自筹购房款(首付款)不得低于购房款的30%。购买商品房，一般应具有相当的经营或投资经验，并具备一定的工作能力。

5.对于不能提供纳税证明或社会保险缴费证明一年以上的非居民，将暂停发放二手房贷款。

二手房贷款期限

二手房贷款根据借款人的性格、职业、受教育程度、还款能力、所购房屋(含抵押房屋)的流动性等因素确定。

贷款期限：一般在20年以内，贷款到期日原则上不超过借款人65周岁。贷款利率应符合中国人民银行的规定。法定利率调整的，期限不足1年的，执行合同利率，不得分段计息；期限超过一年的，下一年年初执行新利率。

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