2021房产税如何征收？？2021年房产税什么时候开始征收

一、企业房产税如何征收：

1.从价税

财产残值=财产原值 [1-(10% ~ 30%)]

(1)房地产原值是指纳税人按照会计制度在“固定资产”账簿中记录的房屋原价。

2.租金征税

租金的征收以房地产租金收入为基础，其公式为：应纳税额=租金收入12%

无从价税折算问题纳税义务发生时间：原财产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税。其余的从下个月开始支付。财产税税率

1 .按财产残值计算，年税率为1.2%；

2 .按租金收入计算的房地产租金，税率为12%。但对个人以市场价格出租用于居住的住宅，房产税可暂减4%的税率。

二、个人房产税如何征收：

1、个人房产税征收对象

个人财产税是对房地产征收的。所谓房地产，是指具有屋顶和围护结构，可以遮风挡雨，人们可以在其中生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所。但独立于房屋之外的建筑，如围墙、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等，不属于房地产。但是室内游泳池属于房地产。

2.个人房产税的征收范围

城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村房屋。

3.个人财产税怎么算

(1)从价税的计算

从价计征是根据财产原值扣除一定百分比后的残值，其公式为：

应纳税额=应纳税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。

(2)租金征费

租金的征收以房地产租金收入为基础，其公式为：应纳税额=租金收入12%

无从价税折算问题纳税义务发生时间：原财产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳个人房产税。其余的从下个月开始支付。

4.个人财产税税率

(1)按财产残值计算，年税率为1.2%；

(2)按照房地产租赁的租金收入计征，税率为12%。但对个人以市场价格出租用于居住的住宅，个人房产税可暂减4%的税率。