什么是房屋买卖税，房屋买卖税费有哪些？

一般的房屋销售税有很多问题需要注意。在相关情况下，如果你面临相关问题，房屋销售税的处理是怎样的，具体问题上房屋交易税是怎样的？下面，五六懂法网将简单谈谈房屋销售税费的相关问题。

　房地产契税

房地产契税，是指因土地使用权的出让、转让、出售、交换或赠与而导致房地产所有权发生转移时，对产权人征收的一种税。

营业税

营业税是指对销售房地产的单位和个人的营业额按税率征收的一种税。

财产税

房产税是根据房屋的原值或租金向产权人征收的一种税。

营业税附加费

营业税附加是指以计税为基础，对缴纳营业税的单位和个人征收的城市维护建设税和教育费附加。

印花税

印花税是指对在经济活动或经济往来中书写或收取的不动产凭证征收的一种税。

个人所得税

个人所得税是指个人转让、出租或从事其他活动取得具有合法产权的房屋并取得收入的一种税收。

纳税保证金

纳税保证金是指个人按照有关规定转让具有合法产权的房屋时，按照个人所得税税率计算的个人所得税保证金。

房地产交易费

房地产交易费是指政府依法设立的房地产交易机构和房地产行政主管部门为房屋权利人办理交易过户手续收取的费用。

房屋所有权登记费

即房屋所有权登记费是指县以上地方人民政府行使房地产管理职能，依法登记房屋所有权并颁发房屋所有权证时向房屋所有权人收取的登记费，不包括房地产测绘机构收取的房地产测绘(或测量)费。其他相关税费

土地收益(土地增值费)

当许多土地使用者将其土地使用权(包括与地上建筑物一并转让)转让给第三方时，他们将按照转让土地数量的规定比例向财政部门支付价款，或者当土地使用者将其土地使用权(包括与地上建筑物一并出租)出租给其他使用者时，他们将按照其租金收入的规定比例向财政部门支付价款。

土地出让金

各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，并按规定向受让方收取土地出让总价款(指土地出让成交总金额)，或土地使用者在土地使用期满时向土地管理部门支付的续期土地出让价款，或原通过行政划拨方式取得土地使用权的土地使用者转让、出租、抵押、入股并按规定补足土地出让价款。

土地增值税

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据，向国家缴纳的一种税收，不包括以继承或者赠与方式无偿转让房地产的行为。

土地使用税

土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区，使用土地的单位和个人，由土地所在地的税务机关根据实际占用的土地面积，按照规定征收土地使用税。

耕地占用税

耕地占用税必须依法征收。园林包括苗圃、花坛、茶园、果园、桑园和其他种植经济树木的土地。是指占用耕地建房或者从事其他非农建设的单位和个人向国家缴纳的一种税收。耕地包括国有和集体所有的耕地，是指种植农作物的土地(包括菜地和园地)。占用鱼塘等农用地建房或者从事其他非农建设的，也视为占用耕地。

土地开发费

每公顷住宅区土地开发所需前期工程估算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、土地平整、外部市政管线设施铺设、道路工程(万元/公顷)。

房屋单方面综合成本

每平方米住宅建筑面积所需的工程建设综合投资估算应包括土地开发成本、住宅区建筑物、市政管线、绿化等工程的建设投资及必要的管理费用(元/平方米)。

总之，如果遇到相关问题，建议咨询专业律师，维护自己的合法权益，保护自己的利益不受侵害，更经常维护自己权益的合法性。一般来说，房屋销售的税费是由固定的法律规定的。遇到类似的问题，也可以找相关的法律法规来解决自己的问题。