买房子过户需要什么手续？买房子过户需要什么手续多长时间

买房对于一个家庭来说是一件大事，尤其是现在房价高的时候，买房人在买房的时候更要慎重。了解买房过程和办理产权过户手续，可以有效帮助购房者避免不必要的麻烦，保障自己的合法权益。五六懂法网将在下面为您解答搜狗网的问题。

买房子过户需要什么手续

(一)确定开发商的初始注册。初始登记是开发商办理自有房地产许可证的必要前提。

(二)确定房屋面积后，向开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表。或者拿着你的身份证直接去开发商，或者去登记部门申请测绘房屋面积。

(3)提交相关文件，填写《登记申请表》。需要提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。

(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是由社区办公室还是银行收取，都必须保留付款凭证。这两笔资金的支付凭证是办理房产证的必要凭证，一旦丢失，将影响房产证的取得。

(五)带上本人身份证、户口簿亲自到当地房屋产权登记部门签字。

(6)按规定时间领取房产证，需保留管理部门出具的领取证书通知书，并按上述通知时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、制作费时，要认真核对房产证的记录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

一、商品房过户的手续

二手房转让手续复杂，涉及银行、评估、农业税、房管、土地管理等各方。如果房子产权有问题，应该到产权交易中心进行产权核查。二手房过户手续有：

(一)买受人应当调查房屋产权，然后签订二手房买卖合同。

(二)贷款的房屋办理相关抵押业务。如果是组合贷款，要同时向公积金中心和银行申请。这是整个二手房交易过程中最耗时的阶段。

(三)将合同移交房管部门产权交易中心，取得受理单。

(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，领取契税完税凭证。

(五)凭完税凭证到土地管理部门办理土地证，最后到房管部门办理房产证。

如果全款交房，可以省略第二步，整个过程大概需要一到两个月。

二、二手房过户的手续的问题经常困扰着很多买房人，因为不管你是想买新房还是二手房，都必须是产权过去之后，这套房才是真正属于你的。不过通过小编的编写，会发现这些程序并没有那么复杂。买房时，买房人仔细评估购房合同的合法性，查看卖方的相关证明，然后拿着自己的证明到相关房产部门签字登记。通过提前了解这些程序，可以避免买房过程中不必要的东奔西跑，保证自己的产权不受侵犯。

买房子过户需要什么手续