夫妻离婚时,房产怎么过户？夫妻共同房产离婚如何分配

财产转移涉及很多情况。夫妻离婚也会涉及财产转移。那么，在夫妻离婚时，房产如何过户呢？转让需要哪些材料？转学需要准备哪些手续？

离婚涉及房屋转让的，一般由双方申请登记，并提交以下资料：

房地产许可证；

身份证明及复印件；

权利人申请登记的，提供离婚证及协议离婚复印件、离婚财产权属协议、公证离婚财产权属协议；法院判决离婚的，应当提交生效的法院判决书及其复印件。判决明确财产权属的，权利人可以申请登记。

一、贷款未到期的所需证件

1.依据生效日后《离婚协议》(公证)或《仲裁(判决)》法院关于财产所有权的条款；

2、 《离婚证》 ;

3.双方《身份证》；

4.原房屋所有权或抵押权的相关证明，即原贷款结清的相关手续。

步骤

1、到房屋管理部门办理权属变更手续；

2.到抵押银行办理抵押权利(义务)的，将办理手续。

二、按揭贷款已还清的

现有房产所有人生效后只需到当地房产管理部门办理产权过户手续《离婚协议》(公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、原《房屋所有权证》。

三、离婚房屋过户手续费

税收：1。契税为生产价格的2%；2.印花税是生产价格的万分之五。

费用：1。注册费80。00元；2.交易费为2%(按生产价格)；3.生产成本是20元。00元

在四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。，离婚分析不需要办理很多手续，只需要按照房管局的相关规定办理离婚分析登记即可。分析财产登记是房屋登记的常见类型，也有别于继承登记和赠与登记。出生分析登记主要适用于离婚和出生分析。顾名思义，离婚是夫妻双方在离婚后转让其分得的房屋的一种登记程序。根据相关规定，双方免交交易税费。

注意事项

双方就房产达成协议去民政部门办理就可以了，但是房产过户手续一定要及时办理。产权过户手续，也就是转让销售，也就是按照正常的交易程序，一周左右！

？五六懂法网弥补了你。希望对你了解离婚后财产转移的知识有所帮助。同时提醒网友，离婚时可以签订离婚协议，但必须加盖民政局公章或直接向法院申请判决。如果是私下协商的离婚协议，双方必须到场签署交易。