购买期房是否一定要签认购书

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在中国，由于楼市热卖或者一些房地产开发商的刻意炒作，当买家看中某个楼盘时，开发商会说当天下单就打折，第二天再加价，这样买家就可以马上签认购书了。因此，有购房者问，购买期房的是否一定是要签认购书。下面请跟随五六懂法网小编一起来了解一下。

一、购买期房是否一定要签认购书

1.根据我国现行法律，并没有明确规定买受人在签订正式的预售(销售)合同前必须先签订认购书。认购书的法律意义在于，它毕竟是双方都同意的书面协议。一旦签署，将具有法律约束力，签署方将对其负责并受其约束。如果认购书明确约定了房屋的门牌号、面积、价格以及双方的权利义务，可以认为认购书是买卖合同，双方签订的正式合同只体现了认购书约定的内容；认购书未载明主要条款的，认购书不具有买卖合同性质，可视为双方的意向书，但仍具有法律效力。

2.根据《民法典》相关规定：“当事人订立《意向书》、《预订书》等的。在签订正式的房地产销售、租赁等合同之前。如果双方真实意图表明权利义务不违反现行法律法规，则《意向书》、《预订书》等。对双方都有约束力。”

二、买期房必须要签认购书吗

《房屋认购书》不同于《预售合同》、《房屋买卖合同》等。它没有详细的条款，只是确定了买卖双方的意图，但并不是无效的。

根据相关规定：当事人签订正式的房地产买卖、租赁合同的，还应签订《意向书》、《预订书》等。如果是双方的真实意思表示且权利义务不违反现行法律法规，这些《意向书》、《预订书》等。对双方都有约束力。买家在签署《房屋认购书》时要像签署正式合同时一样谨慎。

虽然买房人在买房前不用签房子认购书。但如果是签署的，必须符合房屋认购书的约定。因此，购房者在签署房屋认购书时应该像签署正式合同时一样谨慎。最好请专业的房地产律师介入，帮你分析确认书中的法律风险，做到心中有数。遇到纠纷，可以在房地产律师的帮助下更好地维护自己的合法权益。