房产交易合同纠纷之房产交易合同丢了怎么办

房地产交易通常被称为房地产交易。这时，购房者和开发商之间应该签订房地产交易合同。那么如果这个合同以后因为购房者保管不当而丢失了怎么办呢？五六懂法网为你做了详细的分析。

买受人与开发商签订购房合同后，合同即为买受人购买房屋的法律凭证。完整的购房合同有四份：两份给开发商，一份给房管部门，一份给购房者。

买受人欲申请银行抵押的，其拥有的合同应在银行质押。开发商办理房屋产权证时，需要将四份合同全部拿到房管部门才能办理产权证，但不能没有任何一份。因此，购房者必须妥善保管好自己的购房合同。如果丢失，需要及时采取相应的补救措施，不同时期采取的补救措施也不同，大致可分为以下三种类型：

1.在购买合同进行预售登记之前，如果买方失去合同，他只需要作废剩余的合同，与开发商重新签订合同。

2.在购房合同预售登记完成、银行抵押未启动前，如果买受人失去合同，可以在报纸上刊登声明，声明合同无效。三个月期满后，拿着报纸到预售登记机关申请注销已签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再做预售登记。

3.购房合同预售登记完成并办理银行抵押后，买受人如发生合同灭失，除第二种情形办理的手续外，还应与办理贷款的银行签订变更协议，并在银行质押新合同。

由于房产交易合同需要到房管部门登记备案，如果买受人的合同丢失，需要核对之前是否备案过，不同情况下处理方式不同。如果你认为边肖带来的内容不能解决你的疑惑，我建议你打电话给我们五六懂法网的在线律师