买房甲方违约金应给多少？？甲方违约金一般是多少

买房对于很多家庭来说都是一件非常重要的事情，因为一辈子只会买一次。因此，我们在买卖房子时应该非常谨慎，以免违约。甲方违约了怎么办？下面，五六懂法网为大家做了简要的分析，希望对大家有所帮助。

一、买房甲方违约该怎么办？

房屋买卖合同规定了违约责任。甲方违约，应向乙方支付违约金

二、房屋买卖合同中的违约金的相关法律规定

1、 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少违约金的，应当按照造成损失的30%适当减少违约金；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。(由原告提出证据)

2、 《中华人民共和国合同法》

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失赔偿的计算方法。

约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后还应当履行债务。

三、违约而给对方造成的损失包括哪些？

损失赔偿的范围在我国学术著作和司法实践中包括直接损失和间接损失，但这两个概念在我国现行合同法中并未使用。《合同法》第113条规定：“一方不履行合同义务或者不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时或者预见时因违约可能造成的损失。”

直接损失是指实际造成的财产减少、损失或损坏，以及由此增加的支出；间接损失是指现有利益的损失或其他可能的损失。事实上，我国司法实践一直对违约损失的赔偿范围进行限制，正如最高人民法院的一位法官所说：“我国通常的做法过于复杂，难以考虑，损失数额一再被追问，判决后能否执行也是考虑损失数额的一个因素。”

实践中，通常有一些原则来界定违约损失的范围： (1)确定赔偿的目的是将受害人置于与正常履行合同相同的金钱范围内的状态； (二)损失是在正常和自然情况下发生的损害； (3)违约受害人有权获得实际损失的事实，是合同订立时可以合理预见的违约可能产生的结果； (四)如何确定当事人能否合理预见，根据当事人的知情程度进行认定。认定的方法有两种：一种是推定，另一种是基于实际认识。

在商品房买卖合同中，一方违约给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利息和过路费、损失的时间，向法院主张违约损失的合理费用也可以在合同中约定，并特别注明律师费等。具体数字可由违约后双方共同商定。

如甲方在签订房屋买卖合同时违约，乙方可要求甲方支付违约金，但违约金金额不能超过合同价值的30%，超出部分不予支持。因此，如果出现房屋买卖纠纷，边肖建议登录五六懂法网网站咨询在线专业律师。