房屋拆迁的程序是什么样的？？房屋拆迁冻结是什么意思

房屋拆迁的基本程序

1、调查核实。

拆迁人收到征地批文后，必须先在派出所和房管站复印征地范围内的常住人口和所有房产情况，按照表格逐一登记，并在家中进行大量核实。

2、逐户走访。

拆迁人要成立拆迁小组，逐户走访所有被拆迁人，进行全面宣传和联系，了解被拆迁人的拆迁安置意愿。

3、编制拆迁计划。

根据调查核实情况和国家、地方有关拆迁的法律法规，及时编制拆迁计划和方案，确定拆迁时间、步骤和形式。

4、申请拆迁。

拆迁人应当持国家有关批准文件、拆迁计划和拆迁方案向当地拆迁部门提出申请。经申察批准并领取拆迁许可证后，方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告。

拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管部门应当以公告或者其他形式公布拆迁人、拆迁范围和拆迁期限，同时对房屋拆迁情况进行公示和说明。

6、签订协议。

在公告规定的期限内，拆迁人和被拆迁人应当按照国家和当地有关安置补偿的规定，自愿有偿签订协议。协议应当明确补偿方式和金额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和期限、违约责任。经双方同意，协议可送拆迁主管部门备案，并由公证处公证。

7、实施拆迁。

拆迁后，应当在批准的范围和期限内及时进行拆迁。