阳台搭棚属于违建吗？看具体情况而定,

相信大部分朋友家里都会有一个露天阳台，一个露台雨篷可以营造出更加舒适的户外空间。在阳台上晒衣服，晒晒被子或者偶尔刮风的时候，拿本书到阳台上，坐在吊椅上，一边享受微风，一边讲故事。但是，事情经常发生。在城管的管理下，一些客户安装的天井檐篷也被强行拆除，准备安装天井檐篷的朋友在城管的压力下也放弃了这个想法。问题来了：什么情况下搭建露台雨棚是违法的？

现在阳光房建设属于政策中间，没有明确规定。许多房地产公司赠送可建造的阳光房空间进行促销。从另一个方面也说明了当时业主喜欢这套房子的原因是可以建阳光房，这也是他们卖房的一个卖点。但露台阳光房不得影响公共安全和市民，只能作为合法的活动场所。但是每个小区的物业要求不一样，其他业主的要求也不一样。沟通协商是最好的方式。

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，建筑区划内的房屋、车位、摊位等特定空间，符合下列条件的，应当认定为《物权法》第六章所称的专有部分：

(1)在结构上是独立的，可以清楚地区分；

(二)独立利用，可以独占使用；

(3)能够登记为特定所有人的所有权的客体。

专为特定房屋规划并在建设单位出售时已按规划纳入特定房屋买卖合同的露台，应当认定为《物权法》第六章所称专有部分的组成部分。

也就是说，在购房时，如果露台已经城市规划行政主管部门批准，属于房屋的规划范围，业主作为房屋的合法所有人，有权根据自己的需要决定是否装修露台，只要在装修露台的过程中不侵犯其他业主的利益或者违反物业管理规约的规定，物业无权干涉。

但业主未经城市规划行政主管部门批准对露台进行装修，属于违反规划的，物业管理单位有权依据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定予以制止。