司法强制拆迁的法律依据,政府强制拆迁法定程序

实践中，随着中国城市化的发展，拆迁也是很多城市的一项活动。拆除一些老房子或违章建筑，让城市发展得更好。如果要强制拆迁部分土地，那么实践中人民法院应该如何强制拆迁房屋？有哪些必要的程序？

首先解决谁来拆的问题，当然要么法院拆，要么政府拆。关于法院，《民事诉讼法》的规定非常重要：

第228条规定，死刑应由行政部门执行。采取强制执行措施时，执行人员应当出示证件。执行完毕后，应当制作执行笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。

这是一般规则，适用于所有需要现场出现的执行程序，强拆房屋也不例外。被执行人要注意两点：一是要拆迁的人必须出示证件； 第二，强拆的笔录一定要做，要签字。实践中，几百人不出示证件强拆一大片是违法的，法院也不会这么做2。

第二百五十条规定，“强制执行期间，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒绝到场，不影响执行……”

房屋征收和拆除的程序并不少见。

1.督促履行：人民法院作出准予强制执行的裁定后，应当在五日内将裁定书送达申请人和被执行人。裁定书送达后，应当督促被执行人限期履行，并告知逾期履行的法律后果，由人民法院强制执行。王庆律师再次提醒您，被征地拆迁人一定要提前履行催告程序。在此期间，被征收人不得坐视不管，对补偿不服的要及时提起诉讼，或者采取复议等法律手段维护自身权益。

2.证据保全：房屋征收实施机关应当向公证处申请对房屋拆迁相关事项进行保全。其目的是防止能够证明被拆迁房屋基本情况的原始证据因时间的推移而丢失或毁坏。一旦出现纠纷，有据可查。

3.委托有资质的单位进行强制拆迁：强制搬迁。拆除房屋是一项技术活。只有专业的团队和人员才有能力和设备完成，后果由委托单位承担。

4.禁止通过非法手段强行搬迁。

103010明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁。禁止施工单位参与搬迁活动。

值得注意的是，只有补偿到位，才能进行强拆。

强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账号、产权调换房屋和周转房的位置和面积等资料。“房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并在房屋征收范围内向被征收人公布分户补偿情况。

审计机关应当加强对补偿费管理和使用的监督，并公布审计结果。