先拆迁后补偿合法吗,拆迁补偿和拆迁安置是一回事吗

很多被征收人去找律师，说当地征收部门让他们签安置补偿协议，要求他们无偿搬迁。征收方说搬迁后会补偿他们。律师想说的是，这是违反法律的。被征收人不应签署被征收方给予的任何文件，但必须在获得补偿后重新安置。否则吃亏的只有自己。

先补偿后拆迁是指政府为了公共利益进行拆迁，必须经过正常程序，即在征得被拆迁人同意并给予足额补偿的基础上，才能拆迁房屋。

103010第二十七条规定，房屋征收应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。

从上述法律规定可以看出，房屋征收必须在补偿到位后才能进行。如果补偿不到位，被征收人就不能搬迁。但在实践中，很多被征收人落入被征收方的圈套，无偿搬迁。但被征收方不履行补偿安置协议，被征收人合法权益得不到保障。

当然，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁。

在房屋征收中，补偿是拆迁的前提。只有补偿后，才能要求被征收人搬迁。但在实践中，很多被征收人在“先补偿”之前就已经搬迁了。律师提醒广大被征收人，面对被征收方的无理补偿，不能忍气吞声，也不能以暴制暴。正确的做法是立即咨询专业的征地拆迁维权律师，在律师的指导和帮助下，依法维护自己的合法权益。