什么是违章建筑如何界定？通常是这样的标准,

过去人们法律意识淡薄，往往未经有关部门批准，就在城镇或农村的土地上修建房屋及附属设施。随着城市化进程的加快，国家征收的范围越来越广，很多土地征收对象会与征收机关发生纠纷。那么，哪些建筑属于违章建筑，如何识别呢？

一、到底什么是违章建筑？实践中如何识别？

(一)违法建筑，是指未取得拟建项目规划许可证(原址、选址意见书)，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等有关法律法规，擅自在规划区外建设的房屋和设施。我们可以简单的理解为，我们没有取得相关规划许可证，或者施工许可证之类的证件的房屋，都有可能被视为违章建筑。

(二)违法建筑的认定一般可分为两类：

1.违反《土地管理法》未取得建设用地使用权建设的房屋；

2.是未经规划许可或者违反规划许可，在你有建设用地使用权的土地上建设的房屋，比如《城乡规划法》。

(三)根据《城乡规划法》的有关规定，对违法建筑进行认定和拆除需要以下程序：

1.调查和取证

国有土地上的违法建筑由有城市规划区的县(区)规划部门调查征收，集体土地上的违法建筑由乡镇政府调查征收。调查取证的过程包括调查违法建设当事人的基本情况，包括家庭状况、职业、年龄等。实地调查记录违法房屋现状，包括位置、房屋面积、结构、建造时间等。移交城市、镇建设总体规划确定规划区，到房管部门查询房屋登记资料。在这个过程中，房屋的主人需要参与其中，没有这个过程就是违法的。

2.非法建筑物的识别

规划部门调查完毕后，将依据相关法律法规确定该房屋是否违法，并上报相关部门审核。比如乡镇政府要上报县政府审核。

3.作出限期拆除的决定。

根据《城市规划法》第六十四条规定，规划部门需要提前告知业主相关事实、依据和权利。

第二，对违章建筑的处理

实践中，处理违章建筑一般有两种方式：一种是违章建筑已经严重影响城市规划建设，此类违章建筑一般强制拆除；另一种是他们没有影响城市规划建设，这种违章建筑是以罚款处理的。

在此提醒广大被拆迁户，如果你的房子被认定为违章建筑，请先了解你的房子是否属于违章建筑，而在实际操作中，违章建筑不一定会被拆除，也可能成为合法建筑而永久存在。所以，如果遇到此类问题，建议咨询专业律师，维护自己的合法权益！