买的房子成了烂尾楼怎么办

买的房子成了烂尾楼怎么办，买到的房子烂尾了成了烂尾楼该怎么办？

烂尾楼，是指已经办理了用地、规划等手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工超过一年的房地产项目。形成烂尾楼的原因很多，如开发商在施工中破产，缺少施工资金，项目涉及到经济纠纷，开发商的违法违规行为造成工程停工，其中大部分是由于资金链断裂，工程未完工，开发商已经拿不出钱，银行也不愿意继续贷款，而项目又无法转让给其他投资者。

买到的房子烂尾了，该怎么办？

首先，开发商因资金紧张不能按时交付房屋时，购房者可根据双方签订的合同，要求开发商支付违约金。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）其次，如果开发商逾期交房，严重超期，且符合合同约定的解除条件，买受人可以以开发商逾期交房为由，要求开发商解除与其签订的房屋买卖合同，并赔偿开发商损失，同时要求开发商承担合同约定的违约责任。

然而，绝大多数情况下开发商在逾期交房时一般会伴随着资金紧张，有些开发商甚至已经资不抵债，而开发商开发的房产一般都有银行按揭抵押。即使购房人解除合同，开发商也很可能无力返还购房款，而作为抵押权人的银行可以要求出售房产，优先受偿，购房人的权利反而不能得到保障。

因此建议购房者不要轻易取消购房合同，而是等开发商来交房。按照我国法律规定，消费者在支付全部或大部分价款后，有权要求开发商交付房屋，而抵押权人和施工人的权利均不能对抗消费者的该项权利。如果消费者不解除购房合同，当房屋符合交付条件时，消费者可以要求开发商将房屋交付给消费者。

再次，如果开发商因破产而停止了施工，导致房屋无法交付，购房者可自发组织向法院申请破产，一旦开发商进入了公司破产程序，则由法院组织相关部门组成破产清算小组，通过第三方注入资金的方式对开发商进行破产重组，使其重新启动。

以上是北京京云律师事务所整理的关于遇到烂尾楼的应对措施，可以根据自己的诉求采取相应的方法。希望可以帮助到您。

买的房子成了烂尾楼怎么办，烂尾楼，我都能想到的解决方法，为什么他们想不到？

**近全国各地铺天盖地的烂尾楼停贷消息在网上传播，想想受害的业主们，我只能感到悲愤却又无能为力。他们掏空了六个人的钱包却收不到房，以后每个月还要向银行还贷，否则就列入黑名单，成了老赖。

每一幢烂尾楼背后都是无数个辛酸的家庭，其中很多是年轻人的婚房，这些注定让他们以后的生活黯淡无光。

这时候我不禁要问，烂尾楼这么多年了，难道就没有办法吗？

我都能想到以下办法来规避烂尾楼：

1) 取消期房，只要国家出政策，大家都买的现房烂尾楼肯定从此消失；

2) 业主建房的钱由第三方监管，现在期房的钱由银行监管，这很容易导致银行为了利益私自挪用资金；

3) 只要延期交付，业主就有权停贷，且不负任何法律责任，这样将银行和业主的利益绑定在一起，银行怕烂尾肯定站在业主利益；

4) 只要出现烂尾楼就列为本市的重大金融事件，这样市长就坐不住了，肯定想政策规避本市出现烂尾楼；

5) 交付进度至少达到90%及以上银行才能开始放贷，这样开发商也不至于为了剩下不到10%的工程而让房子烂尾；

我作为一个普通老百姓都能想到这5个方法，任何一个方法都能避免烂尾楼的出现，为什么管理者想不到？

难道是因为当地政府卖了地赚了钱，银行放了贷款赚了钱，开发商收了钱，只是业主们亏钱，所以无所谓出现烂尾楼，选择躺平吗？我们经常喊口号依法治国，以民为本，我希望国家能出台相关的政策切身保护老百姓的利益，希望老百姓利益都能有法律的庇护。

希望从此再无烂尾楼！