房子烂尾会怎样

房子烂尾会怎样，一旦买到烂尾楼，那将是钱房两失损失惨重，6大标准教你避开风险

房子是生活必需，买房是人生大事，然而由于当前房价过高的缘故，绝大多数人都无法轻易入手，一旦买错将非常影响居住舒适度，十分糟心。尤其遇到烂尾楼，不仅房子住不了，花的钱也都白白打了水漂，损失惨重，那究竟怎样才能避开烂尾楼呢？建议大家提前了解这几大标准。

**，查验开发商五证

房产五证是开发商建房售房的重要凭证，只有证件齐全，才能有效避免烂尾楼，保障后期昂产证的办理，**大限度地保障购房安全。因此买房前一定记得查验开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售（销售）许可证》，而且一定要是原件，复印件很容易作弊。

第二，考察开发商实力

建房工程需要投入巨大的人力财力支持，而在我们固有的印象中，大房企资金实力雄厚，抗风险能力强，而且十分注重信誉与口碑的积累，相比中小房企，建房质量更有保障。但是房企属于高负债企业，如果负债过重，即便是知名房企也将面临巨大危机，楼房烂尾的几率更是会大大提升，所以买房时千万别因为这是大房企的项目就盲目信赖，冲动入手，还是要提前在网上查询房企综合实力，尤其是资金情况，尽量避开负债过重的房企。

第三，不买期房

随着时代发展，开发商售房形式多样，相比现房，期房价格要便宜得多，于是越来越多刚需都开始入手期房，然而期房属于未建成的房子，即便你已经交了购房款或者首付，也无法看到实物，甚至还得等一两年才能收房入住，但在建房过程中存在许多未知，如果开发商资金链断裂，那么楼房烂尾风险将非常大，**后多半是钱房两失。因此，建议大家买房时首选现房，不仅能有效避开烂尾楼，同时还能很好地检验房子质量，保障居住舒适度。

第四，选购准现房

入手现房虽然安全，但对工薪家庭来说，经济压力还是非常大的，因此把握良好的购房时机可以说也是非常重要的。当你看到一个楼盘，房子主体建设已经基本完成，那之后出现烂尾的几率会大大降低，所以在经济实力不允许的情况下，挑选这类快建成的准现房也是非常稳妥的。

第五，选购二手房

同一地段二手房房价更具优势，而且又是现房，房子质量以及居住环境等都能提前考察确认，对资金较为紧张的刚需来说，是不错的选择。

第六，选购一期房

现在不少楼盘都是分期建设的，通常一期房是开发商用来试水的，往往会用低价来吸引购房者，购房成本更低，而且一期房在建造时，开发商资金相对充裕，同时也是为二期房销售奠定一个良好基础，所以烂尾风险更小，房子质量也更有保障。

房子烂尾会怎样，烂尾楼煞气太多，买房一定要当心！会让你财运不佳

你知道吗？我们在进行买房子的时候**注重的就是买不到好的房子，而买到烂尾房。买房子对大家来说并不是一件简单的事情，作为购买者的我们更不能掉以轻心。那么，今天就让小编给大家说一说什么是烂尾楼。希望大家在进行选购房子的时候，一定要多多观察，多多了解，避免买到一套不好的房屋。

一、什么是烂尾楼

1、烂尾楼通常指的是

已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。此外，因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

二、装修如何改变格局

1、你的房子四周空荡荡

特征：无论是地面上的房子，还是城市的高层，四周空荡荡，这是一种孤独的格局，四野空旷，就你一个人孤单单的站在那里，无依无靠嘛！如果房子内部也是犯了空荡，再加上格局再不好，那么就会相对更严重一些。孤独的格局，怎么会有好的人际关系，这样的房子要么出独行侠，要么就是六亲无靠，基本上人际关系很差，或者是人际观念淡薄，没有良好的人际关系。

调理办法：外部四周空荡，四边无靠的话，地面上的房子则可以四周种树，只要不遮住宅房子的采光就好。房子内部空荡，则需要用多增加一些摆设，使房子内部显得不过于空荡。

2、你的房子四周高压

特征：这种情况主要是房子外局为主，比如你家的房子四周的房子都比你的房子高，而且距离又近，这样就犯了压迫，容易招小人，惹是非，严重还有官非，所以人际关系一定不好了，时间长了还容易胆小怕事，造成孤独内向的性格。对于一些城市住宅的低层，如果整栋楼房，四周出现高楼过多又近距离的高压，也会出现同样的情况。除了不能高压之外，比自己高的楼层，楼离距也不能太近，一直招小人，惹是非，自然与人相处就很困难，人际关系就很差了。

调理办法：这种情况，只能让室内的布局开阔一些，以缓解外部来的压迫感，这样也能减轻一些人际关系中的紧张感，或者是哪个房子压你的房子，你就用一个东西对着该房子，也可以缓解一下小人，比如一下瑞兽，可以放窗户外对着高压的房子，这些只能缓解，有条件的**好还是搬走。

3、你的房子内部装修另类

特征：一方水土养育一方人，风水就是环境影响人。什么样的环境就出什么样的人，所以你的房子装修的很另类，就会产生另类的性格，而不利于人际关系的发展，除非个别的从事艺术一类的人之外，大部分人是不适合装修另类的。比如房子里的造型奇形怪状，装修的颜色比较冷或者是另类，一进屋就感觉太夸张了，这些另类的装修，都是不利于人际关系发展的。

调理办法：房子以方正为好，内部装修尽量不要用一些奇形怪状的造型，也不要用过亮或者暗的颜色，甚至是一些另类的花纹和图案也不要有，比较阴森、恐怖、怪异的，都不要用，要用浅色偏亮一点的，吉祥如意的图案，物件造型以方圆为吉。

4、你的房子阴暗、潮湿

特征：阴暗就是采光不好了，一般主要是房子外部影响的大一些，比如房子四周有高大的树，有高楼而楼间距过窄，或者是一些老的户型设计的不合理，采光不好。还有一些就是住在小区一层的，喜欢在外地空地种花、种草、种菜的，影响采光，增加湿气。还有本来房子采光不好又在家里阳台或者是客厅养花种树过多，养鱼过多。都会加重房子的阴暗潮湿，增加房子的阴气。阴气代表小人、是非、冷漠、纠缠。这样的房子怎么会有好的人际关系呢，不是个人的比较冷漠，不与人交往，就是容易遇到小人中伤、惹上是非，很难有理想的人际关系。

调理办法：室外凡是阻挡采光的，能去掉就尽量去掉，去不掉的，可以在室内开长明灯，把一些花花草草全部处理掉，也不要再养鱼了，室内的物件、墙壁、天花板、地板的颜色要浅色亮一些。

以上就是小编给大家分享的有关于什么是烂尾楼以及装修如何改变格局，相信大家已经有所掌握了。在我们进行楼房选购的过程当中，小编觉得还是要擦亮双眼为好。以免大家在为了买到不好的房子，而进行担忧了。希望对大家有所帮助，感谢大家的阅读。