买到烂尾楼该怎么办

买到烂尾楼该怎么办，如果买到烂尾楼该如何自救

如果你买到了烂尾楼怎么办？这是一个大家**近比较关心的话题，如果直接要求退房，那你还真的为开发商着想啊！开发商是巴不得你退房呢！今天我来跟大家聊一下，买到烂尾楼如何自救，希望你永远也用不到。

如果你一不小心买到了烂尾楼，那么这个时候你什么都不做，反而是**好的办法，为什么呢？因为大部分烂尾楼的**终解决方案就是由政府牵头，找另外一家开发商接手，这个时候一般会额外许诺给开发商一些额外的政策，所以说你一定要保持好你跟开发商之间的购房关系，你要记住了，这是非常重要的。因为新的开发商来接盘，**先要解决的就是之前的债务问题，这时候以前的业主就是**好确认的关系，也是新开发商必须要首先解决的问题，一般也会很好的解决，你的房子还会是你的房子，所以你千万不要去嚷嚷着退房，这是**愚蠢的选择。因为你退房很简单，但是你想要退钱，那这个是不可能的，你想一下，人家开发商都破产了，哪里有钱赔给你呢？还有一点就是千万不要断供，一定要保持好你跟开发商跟银行之间的关系，你可以这样理解，相当于你去银行借钱做生意，然后生意赔本了，那你可以不还银行的钱吗？是不是这个道理？但是如果你断供了，你的房子作为抵押物，银行是有权力收回的，会要求你提前还款或者增加抵押物，如果你真的断供了，那你**后可能会亏的毛都不剩一根。

**后一点，起诉开发商优先房屋保全，这样的话，在保障开发商破产清算的时候，你的偿还优先级就会比较高，也就是说开发商会优先解决你的问题，但是这种做法现实意义并不大，但是你做了总比不做好吧。

**后说一个问题，为什么有些烂尾楼，烂了十几年都没人管，但是有些烂尾楼很快就会有人接手呢？我在这里给大家几点建议，尽量把大家的风险降到**低。**，买房子尽量买在一个楼盘的前期，万一有一天这个楼盘烂尾了，那么后面接盘的开发商才能有利可图。第二，尽量买在城市核心板块的核心地段，因为这种地方的楼盘就算烂尾了，也会很快有别的开发商过来接手，这种地方一般都代表了城市的脸面，一旦烂尾，你不着急，有人比你更着急，懂吗？

买到烂尾楼该怎么办，就是倒霉买到了烂尾楼，该怎么办？

桂林的烂尾楼，并不在少数。一直以来“烂尾楼”也是桂林楼市上**令人痛心的一个存在，也是业内备受关注的一个话题。

象山区和临桂区都是重点区域，比如说人民大厦、飞扬国际、融合风景等一栋栋烂尾楼的存在，成为了桂林城市面貌难以启齿的伤疤。那么就是这么倒霉买到了烂尾楼，该怎么办？

开发商希望你怎么办？

开发商当然希望你去找他退房，然后他就可以给你打白条了。因为他都破产了，是没有钱赔给你的，然后你们的关系就如他所愿。由原来的买卖关系，转化为债权债务关系，重点是开发商都是有限公司，破产清算的时候他们只需要承担有限责任。而你拿到的白条，多数只能是打水漂了。

**行之有效的办法

**行之有效的办法就是**时间去法院做房屋保全！然后直接起诉开发商，拿到申诉状之后，申请立刻强制执行，先确定债权，因为不管是开发商有钱还是要破产清算。有申诉状同时申请法院强制执行的人都会优先拿到钱。

方法告诉大家了，希望大家用不上摊上这烂事，那不是一般的心累！很多市民也提出每个地方政府应该出台禁止预售措施，不能把危险转嫁到购房者身上，小编还是建议大家尽量在能力范围内买现房！