买到烂尾楼业主会血本无归吗

买到烂尾楼业主会血本无归吗，三四线出现“撂荒盘”，比“烂尾楼”更悲催，购房者血本无归

#2021加油带头人#撂荒的楼盘在前几年很多，有些山景房、海景房、远郊别墅从建设到拆除，甚至都不知道被什么人给买走了。特别是三四线城市的“撂荒盘”，其实是比“烂尾楼”更悲催的，购房者买到后几乎是血本无归。

这些被撂荒的楼房，几乎都是投资性质的，在设计和规划布局上，是费了心思的。多数以别墅为主，在山脚下或者海边一隅，一排排的别墅煞是气派，而且价格不菲。县城的房子5000-8000元/平方米的时候，这些别墅就能卖到上万元。

这些撂荒的楼房有些已经交房，不是没人居住，是根本无法居住。没有物业，没有暖气和燃气等。还有的房子因为建在景区内被强制拆除，开发商跑路，购房者投诉无门，欲哭无泪。也有一些属于半拉子工程，开发商不见了，撂荒后成了一片废墟，成了野兔们的家园。

现在在某些三四线城市附近，仍然会看到成排的别墅和高层建筑成为“无人区”，海边的房子破旧不堪，这些可都是购房者真金白银买的。为什么会出现这种情况？

**，大城市来的炒房客

虽然单价上万元的别墅，从大城市有备而来的炒房客却感到价格很低，他们购买多套别墅待价而沽。可是，形势发生了变化，这些山景房、海景房和远郊别墅很难出手，而且，开发商由于销量不好，很多项目都出现半拉子工程。结果，即使盖好了房子也没有人来接盘，销售不尽人意。投资这样的房子只能是血本无归。购房者的钱打了水漂，开发商也跑路不见了。

第二，投资做生意的小老板

很多人购买远郊别墅用来做生意，如：在山脚下和海边开饭店、出售和批发地方特产、旅游旺季当做宾馆等。他们把贷款用于投资，结果由于位置太偏僻，每年来的人很少，生意赔本。这种情况下，房子转让没有人要，只能锁上门荒废在那里，任由杂草横生。如果说在城里出现烂尾楼，可以通过拍卖等方式激活，那么这些撂荒的房子几乎就是废墟，无人问津。

第三，富裕家庭休闲养生

在山景房、海景房没有建设的时候，这些景色秀丽的地方是鸟儿们的天堂。有些富裕的家庭在这里买房是为了休闲和度假，周末逛逛山景、海景，呼吸新鲜空气，种点蔬菜、水果等，海边可以钓鱼摸虾，放松一下。可是推土机一进来，机器轰鸣，什么生物都跑了，人也不愿意住在这里，太空旷。所以，即使已经交房的楼盘，也卖出去寥寥几户，配套什么的都没有，基本上不适合居住。

因为购买的人数少，因为远离城市的缘故，有些小区仅卖出十几户，这些房子的撂荒没有人会关注和重视。但是，购买这些房子的家庭都出现很大的损失。那么，这些撂荒的房子未来会有什么样的结局？

01，景区内的房子必须拆除

景区内的房子多数是“擦边球”，开发商在建设和销售的时候，根本就没有手续，或者手续正在办理中。他们**大可能就是让购房者付完款以后，漫漫地等待。很多当地有名的景区附近，都会出现大量空置的房子，山脚下、偏僻的海边。一旦有规划和景区扩容，这些房子就会被拆除，而且赔偿的费用很低。

02，交付的房子也无法居住

有些房子虽然已经交付，但是，由于住户少，水电暖不配套，而且也没有物业管理，小区内杂草横生，车辆乱停乱放。本来很优美的风景，开发后变成水泥的森林，失去了原生态的自然美。有些家庭装修一半就停工了，因为花钱装修也不会来住多长时间。景区的房子看起来很美，住上很憋屈。

03，因房返贫陷入无休止的官司

出现半拉子工程，开发商跑路，工地上没有工人。这种情况有些楼盘已经持续了很多年。购房者打官司都找不到被告，只能无休止地等待，很多家庭因为购买了这样的房子一夜返贫。买房为了投资和经营，花光了半生的积蓄买到这一堆破砖烂瓦。现在很多景区附近和海边都会看到这样的房子，荒草萋萋，还影响美观。

购房前一定要慎重和深思，毕竟一套房子寄托了全家人的期望和几代人辛勤的汗水。特别是想投资房产的朋友，要了解投资的风险。买房千万不要盲目和贪图便宜，也不要抱着试试看的心态买楼，全家人的血汗经不起折腾，很可能会血本无归。

买到烂尾楼业主会血本无归吗，比断供更令人伤心，“败家式”的买楼方法，这几类房子会血本无归

当前法拍房增多，弃房断供的家庭十分痛苦和煎熬，如果房子被拍卖，半生的积蓄将会化为泡影。但是，还有一种情况比断供更令人伤心，就是因为买楼的方式不对，购买的楼房出现重大问题。导致这么一种情况出现：支付了首付款，却不能入住，每月还要按时归还银行贷款。有以下几种情况：

**，贪图便宜的房子

当前虽然说很多城市房价下跌，但是，大多数城市房价下跌的幅度有限。有些初次买房的人贪图价格优惠，专门找价格低廉的房子购买。他们不知道，很多开发商因为资金困难，大幅降价卖楼。这些价格明显低于周边楼盘的房子，甚至没有预售证，购房者购买这样的楼盘就是“赌”一把。如果开发商资不抵债，房款就会打了水漂。

第二，听信开发商的宣传

很多人**次买楼，总想花**少的钱买**优质的房子。听信了开发商的虚假宣传，既想买学区房，又想靠近地铁，还想价格比周边的房子优惠。开发商利用购房者这一心理，便把离主城区较远的楼盘，宣传成配套齐全，有重点学区，而且未来升值空间巨大的房子。因为离城区远，有想象空间，价格又低，很容易被抢购。结果交房以后，什么配套都没有，既不能居住，又无法卖掉。

第三，盲目投资房产

有人看到别人买楼赚钱，也跟着盲目投资房产，却不知道里面有很多不为人知的套路。手里的钱不够，就用高杠杆贷款买楼，期望赚取巨额的差价。结果，当前二手房难卖，而且房价一直下跌，手里的房子出现了巨额的亏损。**后只能弃房断供，不但本金全部赔光，还欠了银行巨额的本息，甚至上了征信黑名单，得不偿失。

以上几种败家的买楼方式，如果不幸选到任何一种，那么有可能就会中招，承担了巨大的风险。买到这几类房子将会血本无归：

01，开发商的烂尾楼

现在期房的风险比较大，很多大型房企也陷入资金困难的情况。开发的房子难以销售，融资不畅，资金回笼难等问题凸显。导致楼盘停工，甚至出现大量的烂尾楼，开发商破产和跑路的情况时有发生。如果买到烂尾的房子，除了遥遥无期的等待，就是无休止的官司，甚至会血本无归。

02，郊区的“撂荒”楼

近几年郊区的房子曾经火爆一时，因为山景房、海景房比较热销，而且价格不菲，购房者买房用于休闲或者搞经营。可是，随着旅游热的消退，这些远离主城区的房子配套差，没有学校和商店，甚至连燃气和暖气都无法保障。虽然已经交房，但是无法正常居住和经营，想卖掉也很困难。很多房子处于“撂荒”状态，基本荒废。

03，有产权争议的房子

如果买到产权不清的法拍房或者其他有纠纷和争议的房子，会出现这样的情况：说不准哪一天就有人来吵闹要房子，或者赖在里面不搬走，让购房者花钱买了楼房，却不能居住。有些是多个债权人主张房子的归属权，还有的被拍卖人恶意做局，给购房者找麻烦。根据《民法典》规定，租住权大于所有权，如果买房后有人已经长期租住，买了房子也不能居住，白花了冤枉钱。